中国七成房企前三季盈利下滑 房地产仍未触底

【新唐人北京时间2024年11月01日讯】近日,在A股上市的数十家房企相继发布了三季报,其中超过七成今年前三季度的盈利同比都在下滑。多家知名国际投行、评级机构或金融服务公司均告诫,陷入困境的中国房地产尚未“触底”。

中国金融数据和分析工具服务商Wind发布的最新统计数据显示,截至10月30日,A股房地产板块共52家房企披露了今年的三季报

在这些房企中,有超过七成的前三季度规模净利润同比下滑,有18家房企的前三季度归母净利润为亏损状态,仅7家企业因基数小而有微幅回升。今年前三季度营业收入居前的公司,分别是保利发展、绿地控股及金地集团等,其中保利发展以1827亿元的营收居首。即使是行业头部企业,前三季度的盈利数据仍有下滑。

第一财经10月30日 的报导称,中国房地产行业正面临“有史以来最长时间的持续亏损”,A股上市房企前三季盈利缩水,其实是整个行业趋势的反映和延续。

“东莞证券研报”则指出,2024年中国房地产行业的关键词依然是“亏损”。统计上市房企2024年中报得知,今年上半年房地产行业共实现营业总收入8449亿,与2023年同期相比下降了24%。

盈利方面,上半年,整个房地产行业共实现营业利润67.56亿,净利润为-86.5亿,归属母公司股东净利润-146.5亿,同比分别下降90.2%,大减459.5亿和减少371.5亿。

东莞证券总结称,“当前行业面临销售结算量、毛利率双下滑,同时叠加资产减值计提影响,业绩出现有史以来最长时间的持续亏损。”

针对中国房地产行业持续低迷的现状,国际投行、评级机构或金融服务机构纷纷提出告诫,即使大陆采取最新的刺激措施,陷入困境的房地产业最快可能也要等到2025年下半年才会有所改善,市场低迷的情况预计仍将持续数年。

其中高盛(Goldman Sachs)预测,中国大陆的房地产销售和新房建设,在2027年之前难以稳定下来。该预测的前提是,假设大陆官方额外增加人民币8兆的财政支出。如果没有这样的刺激措施,房地产市场的低迷可能会继续延长3年,房价则可能会再跌20到25%。

标普则预估,今年中国大陆房地产销售将降至约人民币9兆或更少,不到2021年人民币18兆销售水准的一半。

(记者何雅婷综合报导/责任编辑:云涛)

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