【新唐人北京時間2024年11月01日訊】近日，在A股上市的數十家房企相繼發布了三季報，其中超過七成今年前三季度的盈利同比都在下滑。多家知名國際投行、評級機構或金融服務公司均告誡，陷入困境的中國房地產尚未「觸底」。
中國金融數據和分析工具服務商Wind發布的最新統計數據顯示，截至10月30日，A股房地產板塊共52家房企披露了今年的三季報。
在這些房企中，有超過七成的前三季度規模淨利潤同比下滑，有18家房企的前三季度歸母淨利潤為虧損狀態，僅7家企業因基數小而有微幅回升。今年前三季度營業收入居前的公司，分別是保利發展、綠地控股及金地集團等，其中保利發展以1827億元的營收居首。即使是行業頭部企業，前三季度的盈利數據仍有下滑。
第一財經10月30日 的報導稱，中國房地產行業正面臨「有史以來最長時間的持續虧損」，A股上市房企前三季盈利縮水，其實是整個行業趨勢的反映和延續。
「東莞證券研報」則指出，2024年中國房地產行業的關鍵詞依然是「虧損」。統計上市房企2024年中報得知，今年上半年房地產行業共實現營業總收入8449億，與2023年同期相比下降了24%。
盈利方面，上半年，整個房地產行業共實現營業利潤67.56億，淨利潤為-86.5億，歸屬母公司股東淨利潤-146.5億，同比分別下降90.2%，大減459.5億和減少371.5億。
東莞證券總結稱，「當前行業面臨銷售結算量、毛利率雙下滑，同時疊加資產減值計提影響，業績出現有史以來最長時間的持續虧損。」
針對中國房地產行業持續低迷的現狀，國際投行、評級機構或金融服務機構紛紛提出告誡，即使大陸採取最新的刺激措施，陷入困境的房地產業最快可能也要等到2025年下半年才會有所改善，市場低迷的情況預計仍將持續數年。
其中高盛（Goldman Sachs）預測，中國大陸的房地產銷售和新房建設，在2027年之前難以穩定下來。該預測的前提是，假設大陸官方額外增加人民幣8兆的財政支出。如果沒有這樣的刺激措施，房地產市場的低迷可能會繼續延長3年，房價則可能會再跌20到25%。
標普則預估，今年中國大陸房地產銷售將降至約人民幣9兆或更少，不到2021年人民幣18兆銷售水準的一半。
（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：雲濤）
