不止房贷和利息 美国房产隐性成本大增

【新唐人北京时间2024年06月22日讯】高利率让不少想要买房的美国人望而却步。而且，在美国拥有房产的真实成本早已大大超出了首付和房贷本身。来看报导。

根据金融服务网站Bankrate. com的最新研究，现在，拥有和维护独立房的年平均成本，已经比四年前高出26%。对于一套普通的独立房，每年的隐性成本已经超过了1.8万美元。

Bankrate金融分析师Jeff Ostrowski：“这些都不包含在房价内，不包含在每月的本金和利息中，这些都是额外的费用。”

除了每月必付的抵押贷款和利息，还要额外支付1,500美元。那么这些额外的费用有哪些呢？

首先是水电费和其它能源费用，其次是房产税，而这些还不是最大开销，最大的开销是房屋的维护费用。

Bankrate金融分析师Jeff Ostrowski：“我们看到通胀率总体上涨了21%，但根据我们的估算，房屋维护的成本上涨了26%。”

这项调查的结果无疑会让消费者，尤其是首次购房者，对房屋成本有一个更加现实的了解。

Bankrate金融分析师Jeff Ostrowski：“他们省吃俭用凑足了首付，终于有资格申请抵押贷款了，在签合同时，他们心想：终于抵达终点线了，但实际上却站在了另一场比赛的起跑线上。”

对此，专家建议的做法是提前做好房屋检验，并争取售后保修，还要查看相关房屋的维修历史资料。

全国房地产经纪人协会Jennifer Branchini：“这样，当他们整体考虑预算并准备报价时，就能确保。”

新唐人电视台记者乔安综合报导。