不止房貸和利息 美國房產隱性成本大增

【新唐人北京時間2024年06月22日訊】高利率讓不少想要買房的美國人望而卻步。而且，在美國擁有房產的真實成本早已大大超出了首付和房貸本身。來看報導。

根據金融服務網站Bankrate. com的最新研究，現在，擁有和維護獨立房的年平均成本，已經比四年前高出26%。對於一套普通的獨立房，每年的隱性成本已經超過了1.8萬美元。

Bankrate金融分析師Jeff Ostrowski：「這些都不包含在房價內，不包含在每月的本金和利息中，這些都是額外的費用。」

除了每月必付的抵押貸款和利息，還要額外支付1,500美元。那麼這些額外的費用有哪些呢？

首先是水電費和其它能源費用，其次是房產稅，而這些還不是最大開銷，最大的開銷是房屋的維護費用。

Bankrate金融分析師Jeff Ostrowski：「我們看到通脹率總體上漲了21%，但根據我們的估算，房屋維護的成本上漲了26%。」

這項調查的結果無疑會讓消費者，尤其是首次購房者，對房屋成本有一個更加現實的了解。

Bankrate金融分析師Jeff Ostrowski：「他們省吃儉用湊足了首付，終於有資格申請抵押貸款了，在簽合同時，他們心想：終於抵達終點線了，但實際上卻站在了另一場比賽的起跑線上。」

對此，專家建議的做法是提前做好房屋檢驗，並爭取售後保修，還要查看相關房屋的維修歷史資料。

全國房地產經紀人協會Jennifer Branchini：「這樣，當他們整體考慮預算並準備報價時，就能確保。」

新唐人電視台記者喬安綜合報導。