【新唐人北京时间2023年09月28日讯】大家好，欢迎收看要闻快评，如果喜欢我们的节目，请您点赞、订阅和分享！
彭博社周三（27）报导，恒大集团老板许家印已经被软禁，他会面临什么结局呢？今天请来两位专家为我们深度分析解读，他们是美国经济学者黄大卫先生和中国问题专家王赫先生。
彭博社：许家印确认被警方带走
彭博社援引匿名消息人士报道，亿万富翁许家印9月初被警方带走，目前已在北京指定地点监视居住。报导还说，“监视居住”并不意味着许家印已被捕或被指控犯罪。许家印曾经是 2017年亚洲首富，身家约为453亿美元。
王赫：按照中共的法律来说的话，这要采取刑事强制措施，那么他现在执行的是监视居住，这个还不能说是被抓，只是限制了他的人身自由。
王赫：这是表示他可能涉嫌犯罪，对他采取的是一种叫刑事强制措施。今年的7月份，恒大终于公布了一份，就是经过审计的财务报告。
王赫：那么这个财务报告里面，就是数据是非常可怕的，比如说恒大在2020年底，他的净资产还有3504亿元，但是到了2021年底，也就是一年他就变成负数了，负4731亿元，一年就蒸发了8000多亿元的净资产。那么到了2022年，他又进一步恶化成负资产，5991亿元，就将近6000亿元，所以说整个恒大现在是什么，资不抵债了。
王赫：现在来说的话，他那个解体已经是个必然的事情，救都救不起来了。
黄大卫：（许家印）他既是这时代的造化，也跟他个人有小部分的相关。中国有那个1998年房改之后，其实他经历了一个房产市场的一个叫大航海时代。
黄大卫：当时中国是一个急速的进入WTO之后的一个非常快速的发展，这便导致它对于房产的需求是非常非常大。
黄大卫：相对房地产来说，在过去曾经辉煌过，所以在这种历史时期跟这种我们说的经济规律两方面的作用下，这种大型的房地产公司当时敢拼，说实话，（许家印）他的确是一个有能力的人。
黄大卫：那慢慢慢慢的，我们觉得由于这种不健康的市场，一个欠缺监管的市场，最后走向一个飞黄之后，由于这种，我们说的一个行政命令、一个可能是权力的抑制、或者是管理层的个人意志，导致市场的一个破败。
黄大卫：当然他个人的问题在这种过程中，他的一个盲目投资，尤其是在2015、2016年之后的一个应该是去库存的时候，他加大筹码去进军房地产的一些商业地产，还有一些我们说的比较大型的项目，这也是导致他的破败的原因。
在美国申请破产保护 恒大对抗谁？
恒大集团2021年爆发债务违约，今年8月中在美国申请境外破产保护。恒大巨额债务也加剧了中国的房地产危机。
黄大卫：第一个，它声请的是破产保护，意味着它其实已经是发生资不抵债。但是这个保护不等于它能够根本性改变企业，这是两码事。戴着头盔不等于不可能车祸，戴着安全带不等于车就不会撞上去。
黄大卫：另外来说，股票大跌证明市场根本不太在意这种保护，这种保护是对改变它的股价作用力是不够的，大家还是没有看好它的公司，因为它的债务占比比较高。
王赫：（今年）8月16号就是中国证监会，宣布对恒大进行立案，那么他马上第二天就跑到美国去申请了个什么破产保护。但是恒大在美国并没有重要资产，他申请破产保护的主要的目的，是要借助美国的法律和司法管辖权来对抗中共，他是打中共的脸。
王赫：它应该是政治因素和经营因素结合在一起，首先是它经营不下去了，然后它经营因素背后所呈现出的政治因素，这时候那个较量就开始了。
王赫：比如那个许家印，比如说他跟那个曾庆红的关系，他背后的政治派系势力，这个色彩是相当严重的。
王赫：中共过了二十大之后，那么对恒大的处置就开始加快了。
王赫：那么，今年1月份普华永道跟恒大闹掰了，它普华永道受到处罚就撤走了。那么这时候呢，那么今年刚才讲7月份，那么新的会计师上来之后，披露了这么一个报告，把恒大的家底全部都披露出来，原来结果恒大现在是资不抵债了，现在是负资产将近6000亿。
王赫：那么这时候在这个报告基础上，当局就对恒大就采取了措施，包括恒大的什么前总裁啊，旗下的一些人陆陆续续都抓起来了，一直到这次直接对那个许家印动手，就是说整个恒大基本上被中共控制起来了。
王赫：所以许家印的下场，他不会比陈峰、比肖建华，不会比他们好，这是我个人的看法。
恒大多名高官出事 风光不再！
除许家印外，恒大其他高管也传出被控制、被带走的消息。据悉，恒大前首席执行官夏海钧、首席财务官潘大荣等人均已被控制或带走。9月16日，恒大财富公司法定代表人杜亮等人也被采取刑事强制措施。
黄大卫：彭博的信息我估计是准确的，很多这种债务比较严重的企业，或者是中央政府，或者北京想控制的企业都会发生这种情况，并不足为奇。
黄大卫：第二，这种情况其实也是怕他们在这种情况下跑路或者消失，那这种企业除了他自己清楚怎么运作之外，有时候其他外人很难接手。
黄大卫：第一个，许家印的结果是，过去也靠着权钱交易、既得利益集团的权力寻租的发展起来的企业，不单只是房地产企业，包括像马云那种也是。过去用权力寻租、白手套，靠着资本起来的企业，他们都面临了一个新的领导班子，对他们是一个清洗、一个清理。
黄大卫：整个房地产企业来说，过去由于市场好，闭着眼睛都能做，猪、狗、猫都在做房地产，其实根本都不讲专业的。我们考察很多房地产企业里面，一个真正读房地产的都没有。其实导致今天，跟他们的不学无术，不重视房地产专业性，政策干预力度太大，市场不规范，权力寻租，不按照市场规律运行，这是密切相关的。
黄大卫：恒大其实我也去过那里做过调研，也在恒大的总部做过演讲，当时也提醒他们2018、2019年应该是最后的一个短时间内，最后的一个狂欢，（以后）应该是保守的经营，应该由卖货变成了一个经营房地产。
黄大卫：所以会看到在中国这种更烂的市场，股市还没有爆雷，未来可能在股市上面应该抓更多像这种忽悠老百姓、忽悠群众、损害韭菜的行为。整个市场都有待进行规范管理，中国的路还很长。
王赫：那么许家印他搞这个模式，就是高杠杆，胆子很大不停地去到外面借钱，借了钱之后就买土地建楼，然后把这土地这些楼盘，再拿到银行去抵押或者贷款，再继续买，所以说它的资产规模能够一下子，短短几年就超过了什么2万亿人民币，它的营业收入就超过6、7千亿一年。
王赫：许家印在2016年的时候，当时恒大也开始搞多元化投资。他们也看出要转型，但是结果是什么呢？他那个这个人有点昏头了，他还是把恒大的主业继续，房地产还得做上去，他同时又搞了什么恒大汽车，搞了什么恒大冰泉，搞恒大农业，结果恒大汽车、恒大冰箱，到现在为止都没给他赚钱。
王赫：2020年推出三条红线之后，整个中国房地产市场就遭受沉重打击，整个情况，那么就是以恒大2021年6月的暴雷为标志，就是整个楼市就这次就彻底坍塌下来，泡沫被捅破了。
王赫：中国那个房地产这个大时代已经结束了，中国现在房子14亿人住都住不完，所以他已经从过去的增量时代，变成了存量时代。
王赫：所以习近平开始当局，对恒大整个系统有关人员，把他抓起来控制起来，所以这个事情还没完，还在深入发展，好戏还在后头。
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（责任编辑：李红）
