【新唐人北京时间2023年09月15日讯】大家好，欢迎收看要闻快评，如果喜欢我们的节目，请您点赞、订阅和分享！
美国银行的最新一份调查结果表明，外国投资者对中国房地产市场看衰，认为是全球最大的信用风险来源。另外，一位经济学家也指出，未来几个月的中国经济将持续下跌，那么中国经济现状和未来发展是什么情况呢？今天请来两位专家为我们深度分析解读，他们是美国经济学家黄大卫和华盛顿信息和战略研究所经济学者李恒青。
调查：中国房市是全球最大信用风险
一份美国银行的调查显示，投资者将中国房地产视为全球最大的信用风险。根据彭博社周三（13日）报导说，美国银行9月初对222名基金经理进行调查发现，9月份担忧中国房地产的投资者比例从8月份的15%增加至33%，而8月份调查中，美国或欧盟商业地产被视为是最大的信用风险来源，现在已经降到第二位。
黄大卫：这份调查报告是美银做的，它不一定完全是整体情况，但是可以(与其他数据)共同看出，国际投资者对中国房地产行业的忧虑已经不断增加。
李恒青：第一，现在大家都看到了，房地产市场的债务风险非常之高，现在已经变成了一个它会波及世界，它会外溢。
李恒青：为什么这么说呢？是因为房地产市场原来仅仅是在中国借债，但是后来随着中国的房地产市场非常活跃，世界各国的银行和投资公司都跃跃欲试，都希望能够分得一杯羹。
李恒青：如果要是中国的各大银行，包括一些农商行和城市商业银行都在参与，4000多家银行都参与，如果仅仅是国内的，中共就不会这么着急了。
李恒青：他们现在因为涉及到境外投资的美元计价的债务，这个债务就丢不起人(指丢面子)了，因为丢了以后很有可能会影响到国家的主权债务。
李恒青：现在统计这一块只是100强的企业当中，房企当中，现在境外的债务已经超过9000多亿美金，现在接近1万亿。
李恒青：从最早的集中在恒大上，结果前一段时间碧桂园也出事了，碧桂园出事了以后，恒大现在在纽约申请破产保护，然后就是想顶住债权人的追债，然后碧桂园现在经过反复的努力，把几支到期的债券最后延期了。
李恒青：那自然那些借贷人，那些债权人，自然会个个心惊肉跳，大家都会非常的紧张，尤其是像那些基金的经理，他们现在看到的就是这个钱可能会血本无归。
中国房市正面临“泡沫破灭”
美国银行这个调查中8%的投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持强硬姿态、地缘政治恶化、信贷紧缩等。
黄大卫：中国房地产市场一直存在泡沫，但是这个泡沫其实也跟人民币的不断蒸发是有关系的。我们看到，目前市场上流通的人民币总量结算成美元的话，比美国目前流通的美元还要多40%左右，而中国GDP是不如美国的。所以看到其实整个中国的一个以人民币计价的房地产市场泡沫其实一直都存在。
黄大卫：但是泡沫会破灭吗？这泡沫其实一直都在不断泡沫，只是这次比2015年、比2007、2008年更严重而已。
黄大卫：过去是局部地区、小部分地区某一类产品的泡沫，而目前来说，这种房地产泡沫除了一些核心城市，除了这个，我说北京、上海、广州、深圳、珠海这些三大板块，也是环渤海、珠三角、长三角之外，其实大部分城市他们的房地产市场都是一个目前就是濒临崩盘的情况。
李恒青：所以今后金融风险实际上不可能，就是短时间内不可能消化掉，越积越大，
这就是一个现实，所以现在越积越大的，这个已经不是说雷了，现在已经是爆开了，只是说一片雷，就是跟前段时间讲的子母弹一样。这一个大雷里有很多的小雷，现在在一个一个接着连续地在爆破。
李恒青：实际上现在的房地产，这个泡沫已经破了，另外跟它伴随的其他的47个产业，实际上也都处在一个爆雷的状态里头，尤其是系统性的金融危机已经爆发了，所以这个是毫无疑问的。
黄大卫：这种泡沫的破灭会带来什么情况影响？第一个就是社会的大量财富的蒸发，老百姓的生活受到严重影响。第二部分来说，我们说银行金融体系的整个金融风险会剧增，因为大量的借款、大量的抵押物都是不动产的，不动产的价格破灭的话或者崩盘的话，就导致这些不动产的抵押会成为一个呆账坏账。第三方面来说，也会影响整个社会的一个投资，跟还有一个外商投资进入中国市场的一个惧怕。
黄大卫：因为往往房地产市场的泡沫意味着带来的是一个整体的全面的经济破灭。
黄大卫：这泡沫还是说陆陆续续的在局部的一个破灭，还不是说全面崩盘，目前来说还是没到全面崩盘跟爆破的一个情况。
中国经济会像日本 失落30年？
野村证券中国首席经济学家陆挺表示，中国近期经济数据显示，未来几个月经济走势会持续下滑。那么中国经济会不会跟日本失落30年一样呢？
黄大卫：第一个，中国经济跟日本失落的三四年经济泡沫的情况其实并没有完全相同的可比性。首先，日本是一个相当之发达的社会保障机制。
黄大卫：中国经济情况就是不同，第一个它的社会保障度比较低，它是国企央企，就是国家力量的蓬勃发展。
黄大卫：中国经济现在来说它已经是不单纯由中国自己的国内经济政策来左右，它更多是要依赖于国际贸易、国际关系、地缘政治的稳定来维持经济增长。
黄大卫：根本性问题是由于它的一个出口大幅度的衰减、大量订单的外移跟外资对中国的一个投资热度大幅度减少，所以这三方面更多的是政治跟外交关系，日本的更多的是一个经济结构的问题。
黄大卫：要是有完善的社会保障的话，这种自产泡沫爆发的话，只是短时间对经济进行毁灭性打击，但是中长期来说社会还是会经济恢复。
黄大卫：目前我们看到中国的情况其实是非常危险，因为社会基础机制、社会保障机制还没有完善，而这种泡沫爆灭的话，对老百姓来说生活是会影响很大。
中共出手救房市 效果微乎其微！
在中共政府放松抵押贷款限制政策不到两周后，中国最大城市的住房销售激增势头逐渐减弱，因此，外界怀疑这些措施的效应不大。
黄大卫：目前，北京的救市措施为何不能拯救市场？第一，目前的救市措施它只是把过去压在市场上面的，这个闲不住的行政管理的手，这个打压的手拿开，那并不是说去支持房地产行业。
黄大卫：怎么样支持？例如你就是真金白银的去鼓励购房者去买房，把过去不应该加的税收，流转税、买卖房产的税收大幅度减少。
黄大卫：然后就是为了中低收入家庭去解决租房困难问题，让他们去进行货币化的去进行一个补助他们去租房，把闲置的一些房产能够租出去，而不是用大量建设廉租房的方式去解决租房问题。
黄大卫：另外来说就是，把那个国企央企垄断的市场开放出来，给民营企业进行一个运营，现在市场上面不是缺资金是缺市场，老百姓手头上是缺少一个我们说收入来源。
李恒青：现在很多人的收入在大降价，在大缩水，然后大家把现在所有的能够调用的资源，全都在重新整合，基本上都是在那保底，然后争取不要进行投资，尽量减少消费，然后把那些钱存到银行里，你想这样的一个心态，怎么可能经济繁荣呢，不太可能的。
李恒青：（中共）政府它认为它可以集中力量办大事，但是目前我们所看到的习近平，他能集中力量调配资源，但是他更多的是办错事，为什么呢？
李恒青：因为他这套系统是完全没有民主的机制，所以他的决策机制已经使得他做出错误判断，做出错误决定是一个家常便饭是个必然，所以这些都决定了他根本没有办法，与30多年前的日本在危机当中的情况相比，所以从这个角度来说，我的预估他应该说比那个时候会还惨，除非有真正大的政治变革。
李恒青：他们现在想好了，就是最后走回去，开倒车，走回到计划经济去，走回到上个世纪60年代、70年代，就文革那段时间，走回到那个时候，完全走到计划经济。
李恒青：他只抓这两个，你原来做计划经济那么复杂的事，他就变成我只抓两个事，只抓这个警察，只抓军队，我就可以了。
李恒青：说白了我就解决你，谁敢造反我就抓你，所以你看现在什么这个反间谍法呀，什么国安法呀，连现在这个批评共产党也不行了，叫伤害中国人民感情，这个也要把你拘留起来判刑，所以你就想他就是要靠这套东西，就是他堵你，他堵你不敢跟他斗。
李恒青：目前如果还是共产党执政的话，只有一个解，那就是什么？习近平下罪己诏，当然我说的很客气了，下罪己诏，实际上他应该下台的。
李恒青：所以最终解决问题，中国有没有救，还得靠中国人自己，老百姓最后不服了，老百姓说那我们现在就不行了，我们没饭吃，我就造反了。
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（责任编辑：李红）
