【新唐人北京時間2023年09月15日訊】大家好，歡迎收看要聞快評，如果喜歡我們的節目，請您點贊、訂閱和分享！
美國銀行的最新一份調查結果表明，外國投資者對中國房地產市場看衰，認為是全球最大的信用風險來源。另外，一位經濟學家也指出，未來幾個月的中國經濟將持續下跌，那麼中國經濟現狀和未來發展是什麼情況呢？今天請來兩位專家為我們深度分析解讀，他們是美國經濟學家黃大衛和華盛頓信息和戰略研究所經濟學者李恆青。
調查：中國房市是全球最大信用風險
一份美國銀行的調查顯示，投資者將中國房地產視為全球最大的信用風險。根據彭博社週三（13日）報導說，美國銀行9月初對222名基金經理進行調查發現，9月份擔憂中國房地產的投資者比例從8月份的15%增加至33%，而8月份調查中，美國或歐盟商業地產被視為是最大的信用風險來源，現在已經降到第二位。
黃大衛：這份調查報告是美銀做的，它不一定完全是整體情況，但是可以(與其他數據)共同看出，國際投資者對中國房地產行業的憂慮已經不斷增加。
李恆青：第一，現在大家都看到了，房地產市場的債務風險非常之高，現在已經變成了一個它會波及世界，它會外溢。
李恆青：為什麼這麼說呢？是因為房地產市場原來僅僅是在中國借債，但是後來隨著中國的房地產市場非常活躍，世界各國的銀行和投資公司都躍躍欲試，都希望能夠分得一杯羹。
李恆青：如果要是中國的各大銀行，包括一些農商行和城市商業銀行都在參與，4000多家銀行都參與，如果僅僅是國內的，中共就不會這麼著急了。
李恆青：他們現在因為涉及到境外投資的美元計價的債務，這個債務就丟不起人(指丟面子)了，因為丟了以後很有可能會影響到國家的主權債務。
李恆青：現在統計這一塊只是100強的企業當中，房企當中，現在境外的債務已經超過9000多億美金，現在接近1萬億。
李恆青：從最早的集中在恆大上，結果前一段時間碧桂園也出事了，碧桂園出事了以後，恆大現在在紐約申請破產保護，然後就是想頂住債權人的追債，然後碧桂園現在經過反覆的努力，把幾支到期的債券最後延期了。
李恆青：那自然那些借貸人，那些債權人，自然會個個心驚肉跳，大家都會非常的緊張，尤其是像那些基金的經理，他們現在看到的就是這個錢可能會血本無歸。
中國房市正面臨「泡沫破滅」
美國銀行這個調查中8%的投資者認為，中國房地產潛在的「泡沫破滅」是最大的尾部風險，緊隨其後的是央行因高通脹而保持強硬姿態、地緣政治惡化、信貸緊縮等。
黃大衛：中國房地產市場一直存在泡沫，但是這個泡沫其實也跟人民幣的不斷蒸發是有關係的。我們看到，目前市場上流通的人民幣總量結算成美元的話，比美國目前流通的美元還要多40%左右，而中國GDP是不如美國的。所以看到其實整個中國的一個以人民幣計價的房地產市場泡沫其實一直都存在。
黃大衛：但是泡沫會破滅嗎？這泡沫其實一直都在不斷泡沫，只是這次比2015年、比2007、2008年更嚴重而已。
黃大衛：過去是局部地區、小部分地區某一類產品的泡沫，而目前來說，這種房地產泡沫除了一些核心城市，除了這個，我說北京、上海、廣州、深圳、珠海這些三大板塊，也是環渤海、珠三角、長三角之外，其實大部分城市他們的房地產市場都是一個目前就是瀕臨崩盤的情況。
李恆青：所以今後金融風險實際上不可能，就是短時間內不可能消化掉，越積越大，
這就是一個現實，所以現在越積越大的，這個已經不是說雷了，現在已經是爆開了，只是說一片雷，就是跟前段時間講的子母彈一樣。這一個大雷裡有很多的小雷，現在在一個一個接著連續地在爆破。
李恆青：實際上現在的房地產，這個泡沫已經破了，另外跟它伴隨的其他的47個產業，實際上也都處在一個爆雷的狀態裡頭，尤其是系統性的金融危機已經爆發了，所以這個是毫無疑問的。
黃大衛：這種泡沫的破滅會帶來什麼情況影響？第一個就是社會的大量財富的蒸發，老百姓的生活受到嚴重影響。第二部分來說，我們說銀行金融體系的整個金融風險會劇增，因為大量的借款、大量的抵押物都是不動產的，不動產的價格破滅的話或者崩盤的話，就導致這些不動產的抵押會成為一個呆賬壞賬。第三方面來說，也會影響整個社會的一個投資，跟還有一個外商投資進入中國市場的一個懼怕。
黃大衛：因為往往房地產市場的泡沫意味著帶來的是一個整體的全面的經濟破滅。
黃大衛：這泡沫還是說陸陸續續的在局部的一個破滅，還不是說全面崩盤，目前來說還是沒到全面崩盤跟爆破的一個情況。
中國經濟會像日本 失落30年？
野村證券中國首席經濟學家陸挺表示，中國近期經濟數據顯示，未來幾個月經濟走勢會持續下滑。那麼中國經濟會不會跟日本失落30年一樣呢？
黃大衛：第一個，中國經濟跟日本失落的三四年經濟泡沫的情況其實並沒有完全相同的可比性。首先，日本是一個相當之發達的社會保障機制。
黃大衛：中國經濟情況就是不同，第一個它的社會保障度比較低，它是國企央企，就是國家力量的蓬勃發展。
黃大衛：中國經濟現在來說它已經是不單純由中國自己的國內經濟政策來左右，它更多是要依賴於國際貿易、國際關係、地緣政治的穩定來維持經濟增長。
黃大衛：根本性問題是由於它的一個出口大幅度的衰減、大量訂單的外移跟外資對中國的一個投資熱度大幅度減少，所以這三方面更多的是政治跟外交關係，日本的更多的是一個經濟結構的問題。
黃大衛：要是有完善的社會保障的話，這種自產泡沫爆發的話，只是短時間對經濟進行毀滅性打擊，但是中長期來說社會還是會經濟恢復。
黃大衛：目前我們看到中國的情況其實是非常危險，因為社會基礎機制、社會保障機制還沒有完善，而這種泡沫爆滅的話，對老百姓來說生活是會影響很大。
中共出手救房市 效果微乎其微！
在中共政府放鬆抵押貸款限制政策不到兩週後，中國最大城市的住房銷售激增勢頭逐漸減弱，因此，外界懷疑這些措施的效應不大。
黃大衛：目前，北京的救市措施為何不能拯救市場？第一，目前的救市措施它只是把過去壓在市場上面的，這個閒不住的行政管理的手，這個打壓的手拿開，那並不是說去支持房地產行業。
黃大衛：怎麼樣支持？例如你就是真金白銀的去鼓勵購房者去買房，把過去不應該加的稅收，流轉稅、買賣房產的稅收大幅度減少。
黃大衛：然後就是為了中低收入家庭去解決租房困難問題，讓他們去進行貨幣化的去進行一個補助他們去租房，把閒置的一些房產能夠租出去，而不是用大量建設廉租房的方式去解決租房問題。
黃大衛：另外來說就是，把那個國企央企壟斷的市場開放出來，給民營企業進行一個運營，現在市場上面不是缺資金是缺市場，老百姓手頭上是缺少一個我們說收入來源。
李恆青：現在很多人的收入在大降價，在大縮水，然後大家把現在所有的能夠調用的資源，全都在重新整合，基本上都是在那保底，然後爭取不要進行投資，盡量減少消費，然後把那些錢存到銀行裡，你想這樣的一個心態，怎麼可能經濟繁榮呢，不太可能的。
李恆青：（中共）政府它認為它可以集中力量辦大事，但是目前我們所看到的習近平，他能集中力量調配資源，但是他更多的是辦錯事，為什麼呢？
李恆青：因為他這套系統是完全沒有民主的機制，所以他的決策機制已經使得他做出錯誤判斷，做出錯誤決定是一個家常便飯是個必然，所以這些都決定了他根本沒有辦法，與30多年前的日本在危機當中的情況相比，所以從這個角度來說，我的預估他應該說比那個時候會還慘，除非有真正大的政治變革。
李恆青：他們現在想好了，就是最後走回去，開倒車，走回到計劃經濟去，走回到上個世紀60年代、70年代，就文革那段時間，走回到那個時候，完全走到計劃經濟。
李恆青：他只抓這兩個，你原來做計劃經濟那麼複雜的事，他就變成我只抓兩個事，只抓這個警察，只抓軍隊，我就可以了。
李恆青：說白了我就解決你，誰敢造反我就抓你，所以你看現在什麼這個反間諜法呀，什麼國安法呀，連現在這個批評共產黨也不行了，叫傷害中國人民感情，這個也要把你拘留起來判刑，所以你就想他就是要靠這套東西，就是他堵你，他堵你不敢跟他鬥。
李恆青：目前如果還是共產黨執政的話，只有一個解，那就是什麼？習近平下罪己詔，當然我說的很客氣了，下罪己詔，實際上他應該下台的。
李恆青：所以最終解決問題，中國有沒有救，還得靠中國人自己，老百姓最後不服了，老百姓說那我們現在就不行了，我們沒飯吃，我就造反了。
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（責任編輯：李紅）
