【新唐人北京时间2023年08月22日讯】中国房地产企业接连爆雷，陆媒评估，未来一年内房企将迎来一波偿债高峰，有289家房企债务到期，金额约9600亿元人民币。
据界面新闻报导，企业预警通平台数据显示，自今年8月21日起，未来一年内，中国有289家房企债务到期，规模约9600亿元（人民币，下同）。
今年9月至12月，平均每月房企到期债务近800亿元。预估2024年3月至4月，房企单月债务到期规模均超过1000亿元。
从融资管道来看，房企到期债务以境内债为主。从企业性质来看，央企及国企未来一年到期债务最多，约占80%。民营企业及外资、合资企业占约20%。
华日：中国房地产“最痛苦时刻或许还未到来”
今年以来，中国经济持续下滑，房企巨头接连爆雷。债台高筑的中国恒大6月30日公告，截至今年5月底，恒大地产未能清偿的到期债务累计约2776.88亿元、逾期商票累计约2454.18亿元。
财报数据显示，恒大地产总负债18,338.19亿元，而总资产只有14,685.57亿元，已资不抵债。8月18日，恒大在纽约曼哈顿向美国法院声请破产保护。
另一大型房企碧桂园8月9日表示，两笔8月6日到期的美元债券利息尚未支付，金额达2250万美元。
碧桂园公布今年上半年预计亏损550亿元。受负面消息冲击，碧桂园股价暴跌，8月18日碧桂园在香港股市暴跌，市值蒸发超过700亿港元，仅剩约210亿港元。
据陆媒报导，目前碧桂园账户资金仅够保交楼，无法随意偿还给债权人。
《华尔街日报》说，碧桂园爆雷，中国房地产可能又多一块骨牌倒下，对中国房企而言“最痛苦时刻或许还未到来”。
房地产危机影响深远
中华经济研究院第一研究所助理研究员王国臣8月9日对自由亚洲电台表示，之前他们曾盘点过，中国百大房企都涉及债务违约问题。
继碧桂园之后，国有房企远洋集团也爆雷，未能在8月13日前支付到期的2094万美元债息。与此同时，因投资房地产而受累的中融国际信托，惊传理财商品停止兑付。
自8月4日起，陆续有咸亨国际、金博股份和南都物业等上市公司发布了关于中融信托违约的公告。据财联社报导，中融信托暂停兑付的产品至少达3500亿元。
另外，SOHO中国近日表示，子公司“北京望京搜候房地产”拖欠土地增值税及相关滞纳金共计19.86亿元，集团部分借款可能出现交叉违约。
SOHO中国中期业绩公告显示，今年上半年公司净利润约1470万元，同比减少约92.4%。
台湾财经专家黄世聪8月21日对新唐人分析，通常一个国家的写字楼、办公室开始闲置，就是整体经济开始萎缩的现象。
彭博社报导，碧桂园的危机可能影响到65.1万套预售屋的交屋。陆媒《第一财经》统计，有90多万套房源会受到影响，波及数百座城市。
前恒大首席经济学家任泽平近日在微博发帖，建议政府出手救碧桂园，如果第一大房企轰然倒下，将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业，关系几千万人就业。
房地产危机直接影响中国经济增长。近日，全球银行、金融机构都下调了对2023年中国经济的预期：摩根士丹利从5%降到4.7%；摩根大通从5%降到4.8%；巴克莱银行从4.9%降到4.5%；德意志银行从5.3%降到5%；野村证券从5.1%降到4.6%；瑞银从5.2%降到4.8%；花旗集团从5%降到4.7%。
（记者罗婷婷综合报导/责任编辑：文慧）
