连线加拿大：人口增长快 房市库存或降至危机水平

【新唐人北京时间2022年09月15日讯】最新报告显示，加拿大主要房市库存量，可能降到危机水平。请看本台驻加拿大记者安妮的报导。

加拿大瑞麦地产（RE/MAX Canada）周一（9月12日）发布的房市库存报告，审查了全国8大房市2013年至2022年7月份的挂牌待售房源。

数据显示，在几乎所有接受调查的房市中，今年7月的挂牌待售房产数量均低于10年平均水平。

加拿大瑞麦地产分析说，人口的增长消耗了东、西海岸的库存，引发大城市中心的长期住房短缺，政策制定者如果现在不采取行动，增加住房供应，预计同样的情况将重复出现。

根据统计局数据，2006年至2021年，加拿大人口增长率呈两位数，政府鼓励移民的政策，可能使未来人口增速更快，预计将进一步加剧库存短缺。

而今年7月以来，加拿大城市却出现房产开发放缓迹象。

抵押贷款利率飙升已导致房屋销量和价格下降，且影响还将持续。高盛集团近期预测，到2023年底，加拿大的房价将下跌13%。房地产市场低迷对加拿大的国内生产总值（GDP）构成更大的下行风险。