連線加拿大：人口增長快 房市庫存或降至危機水平

【新唐人北京時間2022年09月15日訊】最新報告顯示，加拿大主要房市庫存量，可能降到危機水平。請看本台駐加拿大記者安妮的報導。

加拿大瑞麥地產（RE/MAX Canada）週一（9月12日）發布的房市庫存報告，審查了全國8大房市2013年至2022年7月份的掛牌待售房源。

數據顯示，在幾乎所有接受調查的房市中，今年7月的掛牌待售房產數量均低於10年平均水平。

加拿大瑞麥地產分析說，人口的增長消耗了東、西海岸的庫存，引發大城市中心的長期住房短缺，政策制定者如果現在不採取行動，增加住房供應，預計同樣的情況將重複出現。

根據統計局數據，2006年至2021年，加拿大人口增長率呈兩位數，政府鼓勵移民的政策，可能使未來人口增速更快，預計將進一步加劇庫存短缺。

而今年7月以來，加拿大城市卻出現房產開發放緩跡象。

抵押貸款利率飆升已導致房屋銷量和價格下降，且影響還將持續。高盛集團近期預測，到2023年底，加拿大的房價將下跌13%。房地產市場低迷對加拿大的國內生產總值（GDP）構成更大的下行風險。