【新唐人2019年04月25日讯】纽约市的稳租房租金低廉，涨幅受限，业主难以用于投资。近日，两名华人买家，在不知情的情况下，买下了稳租房，过户后，才发现上当，两人联名提告卖家。来看详细报导。
两位华人买家2018年1月买下这栋两家庭住宅，地址是布鲁克林弗拉特兰区（Flatlands）东29街937号。
买房时，卖家说没有稳租房出租。然而事实上，当时二楼的租户正向房屋法庭状告业主，没有把二楼的公寓登记为租金管制公寓，月租金应固定为400美元。
房屋法庭在3月23号已经做出判决，并有利于承租人，但卖家不仅隐瞒了法庭这个判决，因为房屋已经过户，反而以对房屋不再持有拥有权为由，不处理法庭对房产的判决。
两位买家4月17号将房主何氏和林氏告上布鲁克林民事法庭，要求偿还83万房款和法庭费用。
稳租房通常是在1974年以前建造的房屋，有6个或以上房间，不是合作公寓或康斗。稳租房的房租通常比市场价便宜数倍，每年涨幅很小或几乎不涨，是纽约租客想淘到的“金矿”。但对房地产买家来讲，没有任何投资利益可寻。
买房者如果分辨不清，可到纽约房屋和社区重建部DHCR(Division of Housing and Community Renewal )查找具体地址房屋的租金升幅历史和原因，以确定是否是稳租房。
纽约房屋和社区重建部
地址：曼哈顿海狸街25号6楼
25 Beaver Street，New York, NY 10004
电话： 718-739-6400
新唐人记者安心纽约报导
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