【新唐人2019年04月25日訊】紐約市的穩租房租金低廉，漲幅受限，業主難以用於投資。近日，兩名華人買家，在不知情的情況下，買下了穩租房，過戶後，才發現上當，兩人聯名提告賣家。來看詳細報導。
兩位華人買家2018年1月買下這棟兩家庭住宅，地址是布魯克林弗拉特蘭區（Flatlands）東29街937號。
買房時，賣家說沒有穩租房出租。然而事實上，當時二樓的租戶正向房屋法庭狀告業主，沒有把二樓的公寓登記為租金管制公寓，月租金應固定為400美元。
房屋法庭在3月23號已經做出判決，並有利於承租人，但賣家不僅隱瞞了法庭這個判決，因為房屋已經過戶，反而以對房屋不再持有擁有權為由，不處理法庭對房產的判決。
兩位買家4月17號將房主何氏和林氏告上布魯克林民事法庭，要求償還83萬房款和法庭費用。
穩租房通常是在1974年以前建造的房屋，有6個或以上房間，不是合作公寓或康斗。穩租房的房租通常比市場價便宜數倍，每年漲幅很小或幾乎不漲，是紐約租客想淘到的「金礦」。但對房地產買家來講，沒有任何投資利益可尋。
買房者如果分辨不清，可到紐約房屋和社區重建部DHCR(Division of Housing and Community Renewal )查找具體地址房屋的租金升幅歷史和原因，以確定是否是穩租房。
紐約房屋和社區重建部
地址：曼哈頓海狸街25號6樓
25 Beaver Street，New York, NY 10004
電話： 718-739-6400
新唐人記者安心紐約報導
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