【新唐人2017年09月14日讯】近期，湾区媒体广泛报导，旧金山日落区有租客控告房东，故意将租金大幅调高3倍，形同逼迁。旧金山小业主协会与住房政策改良会，均指出这是个别案例，同时呼吁有出租业务的房东，不要钻法律漏洞、要理性升租。
将房租由原本的1900美元猛涨到6700美元，旧金山日落区的一栋独立屋房东的做法，不但让租客难以接受，最终诉诸法律，就连为房东进行维权的业主组织也觉得这种极端的做法不可思议。
旧金山小业主协会主席Noni Richen：“要想一想什么才是正确的做法。当然需要收回自住，需要通过出租获得适当收益。但是不应该采用这种过分的行为。”
这起事件中，租客将房主告上法庭，认为房主开价6,700美元月租，已经远远超过了租房网站Zillow当时标出的同等房型月租4,600美元的中位价格，如果要正常收回房屋，按照法律应该给他们大约2万美元的补偿金。
住房政策改良会执行副主席谭文华：“他真的要想租客搬走的话，他们应该按照正常的法律程序，是要给多少的（补偿），就要给多少。我们也要呼吁房主遵守法律。”
不过，今年5月旧金山高等法院判决租客败诉，法官认为，按照加州科斯塔‧霍金斯（Costa-Hawkins）租房法案，独立屋没有租金限制，屋主有权按照市场价格来收租。据悉，租客不接受裁决结果，正筹备将房东告上上诉法庭。而业主组织则忧心这起个案所造成的负面结果，会成为推翻科斯塔‧霍金斯租房法案的口实。
谭文华：“拿这个个别案件，让社会上觉得很不公平，觉得业主有理就占便宜，这样不好。这样会引起公愤。”
业主组织表示，只有租客与房东互相体谅，才能实现共赢，保障稳定的房源和可负担的租金。
新唐人记者周智明、林骁然旧金山采访报导
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