【新唐人2017年09月14日訊】近期，灣區媒體廣泛報導，舊金山日落區有租客控告房東，故意將租金大幅調高3倍，形同逼遷。舊金山小業主協會與住房政策改良會，均指出這是個別案例，同時呼籲有出租業務的房東，不要鑽法律漏洞、要理性升租。
將房租由原本的1900美元猛漲到6700美元，舊金山日落區的一棟獨立屋房東的做法，不但讓租客難以接受，最終訴諸法律，就連為房東進行維權的業主組織也覺得這種極端的做法不可思議。
舊金山小業主協會主席Noni Richen：「要想一想什麼才是正確的做法。當然需要收回自住，需要通過出租獲得適當收益。但是不應該採用這種過份的行為。」
這起事件中，租客將房主告上法庭，認為房主開價6,700美元月租，已經遠遠超過了租房網站Zillow當時標出的同等房型月租4,600美元的中位價格，如果要正常收回房屋，按照法律應該給他們大約2萬美元的補償金。
住房政策改良會執行副主席譚文華：「他真的要想租客搬走的話，他們應該按照正常的法律程序，是要給多少的（補償），就要給多少。我們也要呼籲房主遵守法律。」
不過，今年5月舊金山高等法院判決租客敗訴，法官認為，按照加州科斯塔‧霍金斯（Costa-Hawkins）租房法案，獨立屋沒有租金限制，屋主有權按照市場價格來收租。據悉，租客不接受裁決結果，正籌備將房東告上上訴法庭。而業主組織則憂心這起個案所造成的負面結果，會成為推翻科斯塔‧霍金斯租房法案的口實。
譚文華：「拿這個個別案件，讓社會上覺得很不公平，覺得業主有理就佔便宜，這樣不好。這樣會引起公憤。」
業主組織表示，只有租客與房東互相體諒，才能實現共贏，保障穩定的房源和可負擔的租金。
新唐人記者周智明、林驍然舊金山採訪報導
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