【新唐人2017年06月21日讯】加拿大多伦多住房在6月上半月的销售数量及价格持续下滑。房地产经纪人不期望此现像在未来几周内会出现任何变化。
房屋价格及销售量持续下降
多伦多房地产委员会（Toronto Real Estate Board；TREB）的6月份月中数据显示，6月份的二手房屋平均价格下跌至808,847加元，比5月份的平均价格低约57,000加元。由于多伦多地区住房价格持续下滑，极可能在6月底再次出现月度下滑。
尽管如此，二手房价格仍然比2016年同期上涨了6.7％。
TREB从6月1日至6月14日收集的统计数据显示，大多伦多地区的房屋售出数量下降了56.2％，其中以独立屋及多伦多市周边地区的905地区的下降幅度最大。
公寓销售量则略有下降，比5月份减少了39.2％；但与去年同期相比，公寓价格涨幅达25.5％。6月上旬公寓的平均售价为527,749加元，比5月份的平均价格低3,910加元。
由于这些月中数字并不是“官方”版本，所以TREB不对其进行评论。
房产经纪：多伦多房市将反弹
在2017年3月份，多伦多地区的房屋价格比2月份上涨了33%。但有房地产经纪人表示，安大略省政府在2017年4月份公布其抑制房市举措（包括征收外国买家税）时，当地房市已经放缓。
TheRedPin房地产经纪公司的Enzo Ceniti向《多伦多星报》表示，相比起房价在2017年春季的两位数上涨幅度，最近房价的下跌并不令人震惊。
他说：“我们（春季时）在市场上看到（房屋）库存严重缺乏，并导致了疯狂的高房价。”
Ceniti预计，多伦多地区房市会与温哥华房市一样将在未来反弹。在BC省引进外国房产买家税之后，该地区的房产销售量也有所下降，但近来出现反弹。他表示，在2008年美国次贷危机发生之后，也出现了同样现象。
专家警告：房价升得越快 降得越多
Realosophy房地产经纪公司总裁帕萨斯（John Pasalis）每周都会跟踪房市。他表示，他的房产经纪人们现在告诉其客户们，应在何处置产。
他表示，一个处于平衡的房地产市场将有四到六个月的库存，而且房价不会有太大变化。目前多伦多的许多社区只有一至三个月的房产供应，所以现在的多伦多房市仍是卖家市场。但在905地区的某些社区则有七至八个月的库存。
他表示，房价曾经暴涨而且投概率高的地区面临的房价下跌风险最大。他说：“房价升得越快，降得越多。”
（记者王竹报导/责任编辑：唐昀）
