【新唐人2017年06月21日訊】加拿大多倫多住房在6月上半月的銷售數量及價格持續下滑。房地產經紀人不期望此現像在未來幾週內會出現任何變化。
房屋價格及銷售量持續下降
多倫多房地產委員會（Toronto Real Estate Board；TREB）的6月份月中數據顯示，6月份的二手房屋平均價格下跌至808,847加元，比5月份的平均價格低約57,000加元。由於多倫多地區住房價格持續下滑，極可能在6月底再次出現月度下滑。
儘管如此，二手房價格仍然比2016年同期上漲了6.7％。
TREB從6月1日至6月14日收集的統計數據顯示，大多倫多地區的房屋售出數量下降了56.2％，其中以獨立屋及多倫多市周邊地區的905地區的下降幅度最大。
公寓銷售量則略有下降，比5月份減少了39.2％；但與去年同期相比，公寓價格漲幅達25.5％。6月上旬公寓的平均售價為527,749加元，比5月份的平均價格低3,910加元。
由於這些月中數字並不是「官方」版本，所以TREB不對其進行評論。
房產經紀：多倫多房市將反彈
在2017年3月份，多倫多地區的房屋價格比2月份上漲了33%。但有房地產經紀人表示，安大略省政府在2017年4月份公布其抑制房市舉措（包括徵收外國買家稅）時，當地房市已經放緩。
TheRedPin房地產經紀公司的Enzo Ceniti向《多倫多星報》表示，相比起房價在2017年春季的兩位數上漲幅度，最近房價的下跌並不令人震驚。
他說：「我們（春季時）在市場上看到（房屋）庫存嚴重缺乏，並導致了瘋狂的高房價。」
Ceniti預計，多倫多地區房市會與溫哥華房市一樣將在未來反彈。在BC省引進外國房產買家稅之後，該地區的房產銷售量也有所下降，但近來出現反彈。他表示，在2008年美國次貸危機發生之後，也出現了同樣現象。
專家警告：房價升得越快 降得越多
Realosophy房地產經紀公司總裁帕薩斯（John Pasalis）每週都會跟蹤房市。他表示，他的房產經紀人們現在告訴其客戶們，應在何處置產。
他表示，一個處於平衡的房地產市場將有四到六個月的庫存，而且房價不會有太大變化。目前多倫多的許多社區只有一至三個月的房產供應，所以現在的多倫多房市仍是賣家市場。但在905地區的某些社區則有七至八個月的庫存。
他表示，房價曾經暴漲而且投機率高的地區面臨的房價下跌風險最大。他說：「房價升得越快，降得越多。」
（記者王竹報導/責任編輯：唐昀）
