中资抢地 分析料抢高香港楼价

【新唐人2017年02月02日讯】香港楼价居高不下，连续7年蝉联全球最难负担城市。市民要不吃不喝约18年才可置业。展望今年楼市，有地产代理预期楼市有10%的上落。但最近中资高价抢地，托高香港楼价，预期楼价难大跌。

香港特首梁振英2012年上任后，虽然推出多项以加税打压楼市的辣招，但私人楼宇在5年间升了5成。有地产代理形容，2017年楼市充满挑战，呼吁政府在楼价回落之时谨慎撤辣。

美联集团主席黄建业：“今年的楼市来说，正如刚才所说，有一成上落空间，如果经济好一些，(美国)加息步伐较慢，可能有5％升幅。”

楼市高价牛皮，最主要是受供应影响，和辣招一手造成的。如果没有辣招，当然成交量多一些。

另外，中资来港抢地，也令香港楼市居高不下。

美联集团主席黄建业：“以前大陆发展商占香港的份额很小，大约5％左右，但你看到，近年来，大陆发展商买地，占20％至30％左右，他们积极一些，高价抢地，我相信这些因素都影响二手楼价。因为他们高价抢地，令楼价更贵。”

美联预期，由于多个新盘待推，年内计划再开20分行，希望增聘600-800人。

新唐人记者梁珍、余钢香港报导