【新唐人2016年10月16日讯】10月以来，中国大陆出台了据称是“史上最严”的房市调控政策，不过，半个月过去了，房价不但没跌，好像涨的更加猛烈。日前，中共央行开始出手，要求银行控制住房信贷，对房市进行进一步调控。那么，银行出手能解决房价高企的问题吗？请看下面的分析报导。
据大陆媒体报导，中共央行10月12号召集17家银行就房地产调控开会，要求各商业银行加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。
报导说，这轮楼市上涨跟银行贷款冲动有关。自3月以来，房价上涨迅猛，按揭贷款不断放出天量，部分地区银行按揭贷款利率竞相下浮，出现恶性竞争。多位银行高管对财新记者表示，房价上涨过快，确实对金融稳定、金融安全带来考验，容易造成产业空心化，甚至影响到社会的长远发展。
报导称，监管部门将加强对金融机构住房金融业务的监督检查，加强宏观审慎评估（MPA）的约束等，来约束商业银行的信贷投放到楼市。
不过，报导引述银行人士的话指出，银行可能会表面上让按揭贷款规模降下来，但可能通过消费贷款等其它途径放出资金，最终还是流向了楼市。
大陆财经评论人士刘兆辉表示，其实当局的调控是想维持房价现状。
大陆财经评论人士刘兆辉：“就是国家希望把这个泡沫维持住，维持住当前中国经济的繁荣，而且别把房价继续做高，房价一旦见顶没有升值空间了，房价就会往下走，到时候出现什么局面呢，房价下跌，汇率下跌、资金出逃，严重的话，国家是控制不了的。泡沫如果不破裂的话，持续几年之后，再从别的地方改结构，中国经济实现一个软着陆，想法是很好的，但现实不一定能做到。”
10月1号前后，北京等22个城市已经出台了楼市调控政策，号称史上最严。深圳的“深八条”规定，对于非本地户籍在购房资格上已与北京同步，首付要求“购房人家庭名下在本市没有房产，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%﹔购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%”。
不过史上最严限购政策出来后，房价并没有降下来。北京最新房价走势图显示，10月份房价还在继续上升，并有更加猛烈的趋势，环比上月上涨 了6.76% ，同比去年同期上涨了 36.25%，热门小区房价环比上月上涨超过12%，10月北京二手房比9月平均每平米涨价超过3300元。
上海、深圳、广州的房价同样继续上涨。
此前，中共官媒报导称，通过调控，苏州房价4天内每平米均价跌去40%，大约每平米跌去9000元。《每日经济新闻》记者调查发现，那则消息并不能反映苏州房市的真实情况。实际在售楼盘并未降价，当地楼盘销售人员听到有报导苏州房价下跌的消息都非常诧异，并表示他们的房价只会涨不会跌。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“他们现在所谓的房地产的调控，只是在造成一种假象，实际上他们知道这是一个控制资金回流的方法，攫取财富的最好的方法，实际上也不真正的要房地产市场回到正常的市场水平上来，因为回到正常的市场水平上来以后，虽然对一般百姓有利，对中共的利益集团来讲，他们的钱袋就会瘪下去。”
大陆经济学家杨佩昌指出，在人民币贬值的压力下，国内找不到值得投资的项目，有钱人为了保值买房，也是房价降不下来的原因。
而刘兆辉认为，中国房价降不下来的根本原因，是中共政府不把居民住房作为房地产的目标，而是把房子当作印钞票的筹码，只要用房子名义贷款，银行就可以开动印钞机。
采访编辑/刘惠 后制/李智远
