【新唐人2016年10月08日讯】中共最近又开始对房地产市场进行大力调控，5天内，就有16个城市出台了调控政策，而中共官媒也抛出了“楼市绑架了中国经济”的说法。那么中共调控了20多年的楼市，为什么反而绑架了中国的经济，症结在哪里？我们来看看。
中国大陆最近房价飙升，楼市的疯狂程度，令全球瞩目。大陆媒体10月6号报导，“十一”长假的前5天内，有16个城市先后出台了楼市调控政策。
中共党媒也发表文章，分析楼市失控的原因，说最近楼市的这一轮暴涨，已经“绑架”了中国经济。
实际上，这次大陆房价上涨中绑架经济的怪象，已经到了惊人的程度，据报导，北京一套房隔天涨30万元成为常态；银行新增信贷中，房贷占比超过70%；一线城市价格直逼顶级国家水平；上市企业亏损只要卖出两套“学区房”，就能保住不被退市；企业利润比不上炒房收入，企业家纷纷抛弃实业转而炒房等等。
中共国家统计局数据显示，中国4月经济数据几乎全线回落，工业增加值、社会消费品零售总额，以及1-4月固定资产投资同比增速全线下跌，仅剩房地产一枝独秀。
大陆财经评论人士刘兆辉指出，目前中国的房地产绑架经济的同时，会引发社会危机。
大陆财经评论人士刘兆辉：“它为什么要去库存，中央政府已经看到房地产危机了，它害怕经济危机引发政治危机，它搞了个去库存的行为，当然去库存的行为它没达到效果，反而把泡沫推的更大。”
刘兆辉说，如此上涨的楼价，连青年人也不会愿意努力奋斗，而这会造成恶性循环，所以当局必须出台调控政策。
实际上，中共从1993年就开始调控楼市，当时海南的房价因为炒地皮达到顶峰，调控后造成海南房价最高跌去九成，银行出现大面积坏账。中共便设立坏账银行，来承接国有银行的1.4万亿坏账，同时财政部消耗纳税人的钱向坏账银行注入海量资金，更加绑架了经济。
此后十几年，政府还是以各种手段在干预楼市，从2002年开始，每隔两三年就会出台各种调控政策，不过楼市价格却加快了上涨步伐，经营房地产的人也越来越多。
不过也有专业人士表示，所谓“中国楼市绑架经济”是一个比较新的说法，但实际上不是非常准确。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“这两个你可以说是狼狈为奸，因为中国经济过去20年的发展实际上靠巨大的杠杆，靠大力发展房地产经济，倒卖土地，倒卖楼房推高房市，才造成了中国经济所谓高速的畸形增长。”
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田指出，在中国前20年的畸形发展中，与房地产相关的行业产能大量过剩，而当局“去库存”新政又被地方政府和银行“劫持”，才造成目前这种局面。
而中国的房市之所以能够与经济狼狈为奸，谢田分析认为，土地公有制是祸首。
谢田：“还有一个是中共权力腐败和计划经济的思想——用政府的干预，强烈的干预，来推动经济发展，全都对这个有所‘贡献’，因为正常国家没有这种垄断性的权力，也不能挪动那么多资源，土地私有，它也不能把那么多土地拿来倒卖。”
作家郑义的系列文章，揭开了20多年来中国房价涨而不止的秘密。
文章说，1980年初，中国第一家房地产公司诞生，土地开始被房地产占用，八九年“六四”之后，圈地运动大行其道，耕地以惊人的速度迅速流失。1993年，中共政治局扩大会议曾有一次就土地私有化的争论，被江泽民否定，随后，土地制度一步步蜕变为“官员抢劫制”，政府随意征地，大搞拆迁，从中渔利，房价随之直上。
采访编辑/刘惠 后制/ 葛雷
