【新唐人2016年10月08日訊】中共最近又開始對房地產市場進行大力調控，5天內，就有16個城市出台了調控政策，而中共官媒也拋出了「樓市綁架了中國經濟」的說法。那麼中共調控了20多年的樓市，為什麼反而綁架了中國的經濟，癥結在哪裡？我們來看看。
中國大陸最近房價飆升，樓市的瘋狂程度，令全球矚目。大陸媒體10月6號報導，「十一」長假的前5天內，有16個城市先後出台了樓市調控政策。
中共黨媒也發表文章，分析樓市失控的原因，說最近樓市的這一輪暴漲，已經「綁架」了中國經濟。
實際上，這次大陸房價上漲中綁架經濟的怪象，已經到了驚人的程度，據報導，北京一套房隔天漲30萬元成為常態；銀行新增信貸中，房貸佔比超過70%；一線城市價格直逼頂級國家水平；上市企業虧損只要賣出兩套「學區房」，就能保住不被退市；企業利潤比不上炒房收入，企業家紛紛拋棄實業轉而炒房等等。
中共國家統計局數據顯示，中國4月經濟數據幾乎全線回落，工業增加值、社會消費品零售總額，以及1-4月固定資產投資同比增速全線下跌，僅剩房地產一枝獨秀。
大陸財經評論人士劉兆輝指出，目前中國的房地產綁架經濟的同時，會引發社會危機。
大陸財經評論人士劉兆輝：「它為什麼要去庫存，中央政府已經看到房地產危機了，它害怕經濟危機引發政治危機，它搞了個去庫存的行為，當然去庫存的行為它沒達到效果，反而把泡沫推的更大。」
劉兆輝說，如此上漲的樓價，連青年人也不會願意努力奮鬥，而這會造成惡性循環，所以當局必須出台調控政策。
實際上，中共從1993年就開始調控樓市，當時海南的房價因為炒地皮達到頂峰，調控後造成海南房價最高跌去九成，銀行出現大面積壞賬。中共便設立壞賬銀行，來承接國有銀行的1.4萬億壞賬，同時財政部消耗納稅人的錢向壞賬銀行注入海量資金，更加綁架了經濟。
此後十幾年，政府還是以各種手段在干預樓市，從2002年開始，每隔兩三年就會出台各種調控政策，不過樓市價格卻加快了上漲步伐，經營房地產的人也越來越多。
不過也有專業人士表示，所謂「中國樓市綁架經濟」是一個比較新的說法，但實際上不是非常準確。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「這兩個你可以說是狼狽為奸，因為中國經濟過去20年的發展實際上靠巨大的槓桿，靠大力發展房地產經濟，倒賣土地，倒賣樓房推高房市，才造成了中國經濟所謂高速的畸形增長。」
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田指出，在中國前20年的畸形發展中，與房地產相關的行業產能大量過剩，而當局「去庫存」新政又被地方政府和銀行「劫持」，才造成目前這種局面。
而中國的房市之所以能夠與經濟狼狽為奸，謝田分析認為，土地公有制是禍首。
謝田：「還有一個是中共權力腐敗和計劃經濟的思想——用政府的干預，強烈的干預，來推動經濟發展，全都對這個有所『貢獻』，因為正常國家沒有這種壟斷性的權力，也不能挪動那麼多資源，土地私有，它也不能把那麼多土地拿來倒賣。」
作家鄭義的系列文章，揭開了20多年來中國房價漲而不止的秘密。
文章說，1980年初，中國第一家房地產公司誕生，土地開始被房地產佔用，八九年「六四」之後，圈地運動大行其道，耕地以驚人的速度迅速流失。1993年，中共政治局擴大會議曾有一次就土地私有化的爭論，被江澤民否定，隨後，土地制度一步步蛻變為「官員搶劫制」，政府隨意征地，大搞拆遷，從中漁利，房價隨之直上。
採訪編輯/劉惠 后制/ 葛雷
