【新唐人2015年11月13日讯】纽约市由于移民人口剧增，而可负担住房，又不能满足需求，非法分租屋的现象，也因此有增无减，布鲁克林贝瑞吉，市议员蒋特利，将推出三项法案，对非法分租进行管制，请看记者安心的详细报导。
在日落公园八大道上，随处可以看到租房广告，这个只租一个女床位。在这个贴满密密麻麻的招租广告栏上，很多的单房出租也是典型分租屋的例证。
记者走访了多家分租屋，发现这种现象比比皆是。地下室打造成多居室的住房出租，有的用自行打造的衣橱作为隔断，也算作一个卧室。
“这边是打的一个衣柜，我自己做的，月租2500美元。”
改建风让建材行生意颇丰，记者遇到一位店里的老主顾，他把新买的房产从两家庭，改建成4家庭，原价是70多万，改建后，市值几乎翻了一番。
“70多万买的，然后全拆了，装修28万，一共100万，现在135万。”
纽约市议员蒋特利的辖区在贝瑞吉，移民人口激增，房屋改建现象严重，而且很多属于非法改造。
纽约市议员蒋特利：“这个问题在不断增长，如果没人检查监督的话，整个社区的结构都会改变。在一些有非法改建屋的地方，如果仔细看看这些地方，调查一下那里的学校，你会发现，那些学校都有过度拥挤问题。”
非法分租屋也存在很多安全隐患。
布鲁克林第11社区委员会委员罗添福：“往往我们老人家或是小孩住在这个地方，弄煤气的时候，很多时候死掉了。也不知道怎么会死掉呢，住在这个地方。因为是一氧化碳（中毒），因为煤气管道介面没接好，不按规矩来（处理）介面，挺危险的。”
蒋特利因此提出三项法案，要对非法分租屋喊停。
第一个法案是给房屋局权限派遣检察员，从房屋外面的设施来判断，是否进行了非法改建。
纽约市议员蒋特利：“可以检查屋外有多少煤气表、门铃、邮箱、停了几辆车。都可以暗示出，这个房屋是否经过非法改建。”
第二个法案是针对室内装修公司。
纽约市议员蒋特利：“如果因为违规改建，房屋局给你一个停工令，如果一年发生不止一次，12月内发生不止一次，那你就没有资格审核你自己的工程，市府将检查你的所有工程。”
这两个法案都已经进入市议会的讨论通过的程序当中。
第三个法案还在起草中，但是蒋特利则透露，新法案将对每一个非法改建的房间，要罚房主15,000美元。
纽约市议员蒋特利：“比如说，有三个非法分隔出来的房间，按照这个法案的规定，每一个分出来的房间，要罚款15,000美元，这样屋主会被罚很多钱。”
改建房屋本是合法行为，如果不符合房屋局的设计要求，自行改建，将属于非法范围。除了蒋特利，纽约州府也有议员提案要严管非法改建屋。大环境将对非法改建屋收紧政策之际，这里也提醒华人房主要三思而行。
新唐人记者安心纽约报导。
