南加房市火热 未来增长预计趋缓

【新唐人2015年08月21日讯】南加房市正像夏天一样火热。据CoreLogic8月18日发布的数据，南加7月房屋销售达到了9年来新高，房屋中位价格较去年同期上涨5.5%。而分析师勒佩奇（Andrew LePage）表示，大部分买房需求源于工作的增加、低贷款利率以及消费者更有信心等因素。州房地产协会（California Assn. of Realtors）估计，截止12月底，加州2015年独栋房屋的中位价格将增长5.3%。

7月南加房屋销量同比增加16.9%，其中国外买家占整个销售的21%，这是自2010年6月以来的最低占比。

现金交易占比也跌至21.7%，达到2008年11月以来的最低。

房地产经纪人说，许多人因为担心美联储会在今年晚些时候提高短期基准利率，从而引起房贷利率上升，纷纷跳入房市。

南加房屋需求最强劲的六个县是：洛县、橙县、河滨、圣贝纳迪诺、圣地亚哥和文图拉。其中，洛县房屋销售较去年同期跳涨13.5%，房屋中位价格增加4.7%，达到49.2万美元。橙县的房屋销售同比增长15.5%，中位价格增长5.3%达61.5万美元。但六个县的房屋平均价格比6月微降0.9%，达43.8万美元。

大部分的经济学家预计，房价会继续攀升，但增长会较近几年有所放缓。