南加房市火熱 未來增長預計趨緩

【新唐人2015年08月21日訊】南加房市正像夏天一樣火熱。據CoreLogic8月18日發佈的數據，南加7月房屋銷售達到了9年來新高，房屋中位價格較去年同期上漲5.5%。而分析師勒佩奇（Andrew LePage）表示，大部分買房需求源於工作的增加、低貸款利率以及消費者更有信心等因素。州房地產協會（California Assn. of Realtors）估計，截止12月底，加州2015年獨棟房屋的中位價格將增長5.3%。

7月南加房屋銷量同比增加16.9%，其中國外買家佔整個銷售的21%，這是自2010年6月以來的最低佔比。

現金交易佔比也跌至21.7%，達到2008年11月以來的最低。

房地產經紀人說，許多人因為擔心美聯儲會在今年晚些時候提高短期基準利率，從而引起房貸利率上升，紛紛跳入房市。

南加房屋需求最強勁的六個縣是：洛縣、橙縣、河濱、聖貝納迪諾、聖地亞哥和文圖拉。其中，洛縣房屋銷售較去年同期跳漲13.5%，房屋中位價格增加4.7%，達到49.2萬美元。橙縣的房屋銷售同比增長15.5%，中位價格增長5.3%達61.5萬美元。但六個縣的房屋平均價格比6月微降0.9%，達43.8萬美元。

大部分的經濟學家預計，房價會繼續攀升，但增長會較近幾年有所放緩。