【新唐人2015年08月05日讯】中国的房地产税有可能将要开征，因为涉及的范围广泛而引发了民众的关注。开征房地产税是否合理以及是否重复征税，这些问题在中国大陆一直是存在争议。
上海、重庆试点的房产税在2014年宣告失败，当时有消息传出，2015年中共当局可能启动全国范围的房产税征收。
7月14号，《经济参考报》的消息指出，中共财政部部长楼继伟，日前向十二届全国人大常委会作2014年中央决算报告，楼继伟说，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。据了解，这是两年来，中共官方对房地产税进度问题的正式表态。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文，在接受媒体采访时表示，房地产税立法初稿已基本成形，现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见，进行完善，还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。
施正文说，主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税，随着房地产税征收步入正轨，未来会再进行改革。
北京《国情内参》首席研究员巩胜利：“从14年的3月开始，中国的财政已经开始出现负数了，那么接下来的负数可能更大更大，因为中国现在的开支方面大于收入方面，特别是一些莫须有的开支，比如像维稳费用还有政府的三公开支，还有中国的军队开支，在每年的增加，而且增加的幅度都很大。中国当局现在没有钱花了，就来搞这个税收。”
从房地产税的字面来看，课税的对像是土地、建筑物以及其他地上附属物。在其他国家，房地产税能顺利实施，是建立在住宅私有化和产权清晰的基础上，而在中国，住房按产权性质大体可分为：央产、军产、单位产权和私有产权房，人民没有拥有土地的权利。
美国南卡罗来纳大学教授谢田：“所以中国呢，实际上是照搬西方名词，但实际上它没有法律基础。在中国，老百姓买了房子的时候，从来没有买到拥有权，只是买了70年的使用权，所以实际上，中共从法律上，从道理上，它是没有法律的基础和没有这个资格去征收这个税。”
目前按照中国《房产税暂行条例》的有关规定，企业生产、商业经营性用房等，须按年度缴纳房产税，而居民住房则“暂不征收”。因为大陆以往的房产税的课税对像，仅限于城镇经营性物业，而房地产税可能涉及所有的房产，因此引发民众的广泛关注与质疑。
北京《国情内参》首席研究员巩胜利：“我今天看了一本资料，说中国的地方债和中央债，是接近GDP之和，这是什么概念，中国现在GDP，2014年之和大概是64万亿，接近64万亿，这是14年的总和。现在的债务，地方债和中央债加在一起，公布出来的数据大概是56万亿，这是光公布的，公开的，老百姓都看得到的，如果不算这个公开的，可能我估计要突破GDP的和。”
美国南卡罗来纳大学教授谢田：“捞钱，捞钱，政府没钱，税收不够，资金短缺，这是搜刮民脂民膏的好办法。但现在呢，是第一步，它用这个商业房地产来做一个开始，但是一旦真的开征了，下面肯定老百姓会反弹起来，因为这个太恶劣了。”
有房地产业内人士表示，一旦房地产税开征，估算价值100万人民币的首套房，每年可能会增加大约5,000元的税负。
采访/朱智善 编辑/黄亿美 后制/郭敬
