【新唐人2015年08月05日訊】中國的房地產稅有可能將要開徵，因為涉及的範圍廣泛而引發了民眾的關注。開徵房地產稅是否合理以及是否重復徵稅，這些問題在中國大陸一直是存在爭議。
上海、重慶試點的房產稅在2014年宣告失敗，當時有消息傳出，2015年中共當局可能啟動全國範圍的房產稅徵收。
7月14號，《經濟參考報》的消息指出，中共財政部部長樓繼偉，日前向十二屆全國人大常委會作2014年中央決算報告，樓繼偉說，今年將配合做好房地產稅立法工作，加快房地產稅立法並適時推進改革。據了解，這是兩年來，中共官方對房地產稅進度問題的正式表態。
中國政法大學財稅法研究中心主任施正文，在接受媒體採訪時表示，房地產稅立法初稿已基本成形，現階段應在全國人大、財政部內部徵求意見，進行完善，還沒有到向專家等社會各界徵求意見的階段。
施正文說，主要是把現有的房產稅和城鎮土地使用稅合併成為新的房地產稅。土地增值稅、契稅等稅種暫不納入房地產稅，隨著房地產稅徵收步入正軌，未來會再進行改革。
北京《國情內參》首席研究員鞏勝利：「從14年的3月開始，中國的財政已經開始出現負數了，那麼接下來的負數可能更大更大，因為中國現在的開支方面大於收入方面，特別是一些莫須有的開支，比如像維穩費用還有政府的三公開支，還有中國的軍隊開支，在每年的增加，而且增加的幅度都很大。中國當局現在沒有錢花了，就來搞這個稅收。」
從房地產稅的字面來看，課稅的對像是土地、建築物以及其他地上附屬物。在其他國家，房地產稅能順利實施，是建立在住宅私有化和產權清晰的基礎上，而在中國，住房按產權性質大體可分為：央產、軍產、單位產權和私有產權房，人民沒有擁有土地的權利。
美國南卡羅來納大學教授謝田：「所以中國呢，實際上是照搬西方名詞，但實際上它沒有法律基礎。在中國，老百姓買了房子的時候，從來沒有買到擁有權，只是買了70年的使用權，所以實際上，中共從法律上，從道理上，它是沒有法律的基礎和沒有這個資格去徵收這個稅。」
目前按照中國《房產稅暫行條例》的有關規定，企業生產、商業經營性用房等，須按年度繳納房產稅，而居民住房則「暫不徵收」。因為大陸以往的房產稅的課稅對像，僅限於城鎮經營性物業，而房地產稅可能涉及所有的房產，因此引發民眾的廣泛關注與質疑。
北京《國情內參》首席研究員鞏勝利：「我今天看了一本資料，說中國的地方債和中央債，是接近GDP之和，這是甚麼概念，中國現在GDP，2014年之和大概是64萬億，接近64萬億，這是14年的總和。現在的債務，地方債和中央債加在一起，公布出來的數據大概是56萬億，這是光公布的，公開的，老百姓都看得到的，如果不算這個公開的，可能我估計要突破GDP的和。」
美國南卡羅來納大學教授謝田：「撈錢，撈錢，政府沒錢，稅收不夠，資金短缺，這是搜刮民脂民膏的好辦法。但現在呢，是第一步，它用這個商業房地產來做一個開始，但是一旦真的開徵了，下面肯定老百姓會反彈起來，因為這個太惡劣了。」
有房地產業內人士表示，一旦房地產稅開徵，估算價值100萬人民幣的首套房，每年可能會增加大約5,000元的稅負。
採訪/朱智善 編輯/黃億美 後製/郭敬
