【新唐人2015年05月13日讯】中国有句话，人在屋檐下，不得不低头。但加州住房权益中心组织希望让租客了解自己的权益，让他们挺起胸膛住房。
什么是住房歧视？若屋主因租房者的种族、性别等因素收取不同的房租，或拒绝租给家中有小孩或使用轮椅的人等，都属于住房歧视。
住房权益中心协调员Yazmin Guzman：“根据公平住房法，歧视有儿童的家庭是非法的，包括因为家庭有儿童拒绝出租，或因为儿童收取高额的押金。”
法律规定，如果房东要求房客搬走，房客已居住一年以上，房东须提前60天通知，如果居住不满一年，至少需提前30天通知。
住房权益中心协调员Yazmin Guzman：“租客在搬出并交还钥匙的21天后可以拿回押金，并同时可能收到需要支付一些费用的通知。”
租客需要支付的费用，包括未付清的租金、房屋损坏修理费、清洁费等。如修理费高于126美元，房东需提供收据证明。
住房权益中心协调员Yazmin Guzman：“如果你是月租房，房租涨幅不应高于租金的10%，并提前30天通知租客；如果房租涨幅比上一年高于10%，房东需提前60天告知房客。”
当然，房东有权查看租客的信用分数。如果租客未按时交租，房东可按合同要求你支付合理的迟交费。
房地产咨询贷款公司主席Bernard Ancheta：“房东和租客之间的良好沟通很重要，一定要签下书面的租房协议，包括租客、房东应承担的责任的细节。”
住房权益中心是非营利性组织，提供免费的房东、租客权益咨询，如果有押金、涨租金、被迫搬迁等问题都可找他们寻求帮助。
住房权益中心网站www.hrc-la.org，电话800-477-5977，有中文服务或翻译。
新唐人记者于艳、薛文洛杉矶采访报导
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