【新唐人2015年05月13日訊】中國有句話，人在屋檐下，不得不低頭。但加州住房權益中心組織希望讓租客了解自己的權益，讓他們挺起胸膛住房。
甚麼是住房歧視？若屋主因租房者的種族、性別等因素收取不同的房租，或拒絕租給家中有小孩或使用輪椅的人等，都屬於住房歧視。
住房權益中心協調員Yazmin Guzman：「根據公平住房法，歧視有兒童的家庭是非法的，包括因為家庭有兒童拒絕出租，或因為兒童收取高額的押金。」
法律規定，如果房東要求房客搬走，房客已居住一年以上，房東須提前60天通知，如果居住不滿一年，至少需提前30天通知。
住房權益中心協調員Yazmin Guzman：「租客在搬出並交還鑰匙的21天後可以拿回押金，並同時可能收到需要支付一些費用的通知。」
租客需要支付的費用，包括未付清的租金、房屋損壞修理費、清潔費等。如修理費高於126美元，房東需提供收據證明。
住房權益中心協調員Yazmin Guzman：「如果你是月租房，房租漲幅不應高於租金的10%，並提前30天通知租客；如果房租漲幅比上一年高於10%，房東需提前60天告知房客。」
當然，房東有權查看租客的信用分數。如果租客未按時交租，房東可按合同要求你支付合理的遲交費。
房地產諮詢貸款公司主席Bernard Ancheta：「房東和租客之間的良好溝通很重要，一定要簽下書面的租房協議，包括租客、房東應承擔的責任的細節。」
住房權益中心是非營利性組織，提供免費的房東、租客權益諮詢，如果有押金、漲租金、被迫搬遷等問題都可找他們尋求幫助。
住房權益中心網站www.hrc-la.org，電話800-477-5977，有中文服務或翻譯。
新唐人記者於艷、薛文洛杉磯採訪報導
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