【新唐人2014年6月2日讯】（新唐人记者刘旋综合报导）中国地产市场的滑坡正在加剧，随着市场形势急转直下，开发商试图降价跑量回笼资金，却遭遇中共当局的“限降令”而无法大幅降价。SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹，在30日出席兰州大学活动回答学生，如何看待有些地方当局的限降价提问时表示，如果人为的限降价谋利，这就是欺行霸市，耍流氓。
31日在微博中表示，“你们教科书的前几页一定有幅图，图上一条线叫供应曲线，另一条线叫需求曲线，两条线的交点对应横轴是成交量，竖轴是市场价格。这是经济学的ABC，是常识。如果有人人为限降价，为某些人谋利，这就是欺行霸市，这就是耍流氓。”
据大陆媒体报导，杭州市当局不久前出台规定，自5月23日起，如果商品房实际成交价低于备案价超过15%，将通过技术手段限制网签。此规定甫一发布，一石激起千层浪，杭州当局不愿房价大跌的声音不绝于耳。
据《钱江晚报》报导，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。
深圳规划国土委有关人士表示，几乎每个城市都有这样的管控系统。深圳是最早明文规定对涨价和降价行为进行管制的，而大部分城市只是暗中执行而已。
一家上市房企杭州营销负责人说：“现在市场信心不足，不降价很难换来成交量，如果地方当局不让我们大幅降价促销，我们的日子会越来越难过。”
多位开发商均认为，这对一些急于回笼资金的开发商来说，耽误了出货时机，资金链有可能出现断裂的风险。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院的谢田教授认为，“限价令”是一个非常恶劣的消极的政策，也表明当局已经有点黔驴技穷。
谢田：“当局府利用权力在直接影响商业行为。在一个正常的国家，如果有房地产商因为竞争而降价的话实际上是对消费者有利的。从保护消费者的角度考虑的话，政府不应该干预或阻止这种降价。”
杭州本地一小型房企市场经理表示，不论是“限涨”还是“限降”，行政管制都让开发商们倍感无奈。有些不知所措，想多降点价尽快出货回笼资金都不行，现在很焦虑。杭州楼市已出现信心危机，购房者看空情绪浓厚，如果降价不到位，很多楼盘根本卖不出去。
谢田：“一线城市的房价现在也开始出现下滑，并且有价无市现在是普遍现象。中国房地产市场泡沫的破灭已经是基本上开始发生了。”
5月23日，在清华经管学院中国企业家论坛上，SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹表示，他对住宅市场不看好。雪上加霜的是，随着银行收紧抵押贷款，加之房价下跌的普遍预期打击了房屋销售，越来越多的城市出于需求萎缩的状态中。
据《第一财经日报》报导，潘石屹在金融论坛上说，他认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。
