【新唐人2014年6月2日訊】（新唐人記者劉旋綜合報導）中國地產市場的滑坡正在加劇，隨著市場形勢急轉直下，開發商試圖降價跑量回籠資金，卻遭遇中共當局的「限降令」而無法大幅降價。SOHO中國有限公司董事長、聯合創始人潘石屹，在30日出席蘭州大學活動回答學生，如何看待有些地方當局的限降價提問時表示，如果人為的限降價謀利，這就是欺行霸市，耍流氓。
31日在微博中表示，「你們教科書的前幾頁一定有幅圖，圖上一條線叫供應曲線，另一條線叫需求曲線，兩條線的交點對應橫軸是成交量，豎軸是市場價格。這是經濟學的ABC，是常識。如果有人人為限降價，為某些人謀利，這就是欺行霸市，這就是耍流氓。」
據大陸媒體報導，杭州市當局不久前出台規定，自5月23日起，如果商品房實際成交價低於備案價超過15%，將通過技術手段限制網簽。此規定甫一發布，一石激起千層浪，杭州當局不願房價大跌的聲音不絕於耳。
據《錢江晚報》報導，在過去的一周，杭州不少降價樓盤的開發商被房管部門請去約談，並被告知房管部門和物價部門將推出降價備案制度。
深圳規劃國土委有關人士表示，幾乎每個城市都有這樣的管控系統。深圳是最早明文規定對漲價和降價行為進行管制的，而大部分城市只是暗中執行而已。
一家上市房企杭州營銷負責人說：「現在市場信心不足，不降價很難換來成交量，如果地方當局不讓我們大幅降價促銷，我們的日子會越來越難過。」
多位開發商均認為，這對一些急於回籠資金的開發商來説，耽誤了出貨時機，資金鏈有可能出現斷裂的風險。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院的謝田教授認為，「限價令」是一個非常惡劣的消極的政策，也表明當局已經有點黔驢技窮。
謝田：「當局府利用權力在直接影響商業行為。在一個正常的國家，如果有房地產商因為競爭而降價的話實際上是對消費者有利的。從保護消費者的角度考慮的話，政府不應該干預或阻止這種降價。」
杭州本地一小型房企市場經理表示，不論是「限漲」還是「限降」，行政管制都讓開發商們倍感無奈。有些不知所措，想多降點價儘快出貨回籠資金都不行，現在很焦慮。杭州樓市已出現信心危機，購房者看空情緒濃厚，如果降價不到位，很多樓盤根本賣不出去。
謝田：「一線城市的房價現在也開始出現下滑，並且有價無市現在是普遍現象。中國房地產市場泡沫的破滅已經是基本上開始發生了。」
5月23日，在清華經管學院中國企業家論壇上，SOHO中國有限公司董事長、聯合創始人潘石屹表示，他對住宅市場不看好。雪上加霜的是，隨著銀行收緊抵押貸款，加之房價下跌的普遍預期打擊了房屋銷售，越來越多的城市出於需求萎縮的狀態中。
據《第一財經日報》報導，潘石屹在金融論壇上說，他認為中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後，不但是房地產行業的風險，更大的是金融行業的風險。
