【新唐人2014年5月28日讯】（新唐人记者唐迪综合报导）2014年，中国楼市注定充满变数与危机。从媒体的集中唱衰，到局部市场的成交疲软，加上部分城市的房价“下跌”，令不少国人开始期待中国楼市进入拐点掉头向下。日前，上海易居房地产研究院发布了中国35个大中城市房价收入比排行榜，显示这些大中城市的房价收入比均值超过国际合理房价收入比2倍，其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先，北京更超出合理值3倍以上，位居榜首。
据大陆媒体报导，5月26日上海易居房地产研究院发布全国35个大中城市房价收入比排行榜。
据了解，报告选取的35个大中城市分类如下：北京、上海、广州、深圳4个城市为东部一线城市，天津、石家庄、沈阳、大连、南京、杭州、宁波、福州、厦门、济南、青岛、海口12个城市为东部二线城市，太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、武汉、长沙8个城市为中部二线城市，呼和浩特、南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐11个城市为西部二线城市。
报告的统计结果显示，2013年上述35个大中城市房价收入比均值为10.2，其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先，北京高达19.1位居榜首。
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比，可以看出一个城市居民购买住宅的支付能力是提高还是下降。一般而言，国际上合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫。
易居报告认为，整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；二是，一线城市明显高于二线城市，深圳、北京、上海、广州的房价收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房)；三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。
易居研究院分析师郑红玉公开表示，2014年以来楼市降温明显，与去年相比，全国商品住宅成交均价难以出现明显增长，预计基本平稳，房价涨幅将铁定低于城镇人均收入增幅，预计2014年全国房价收入比将总体上出现下降。
对于上海易居研究院发布的上述报告，网民们纷纷悲愤吐槽。
中方信富朱新宝讽刺说：“星球比例，月球价格，有一套300平米的房够月球旅游了。”
莞子林哀叹道：“说的再多咱们也看不懂，只知道怎么努力挣钱都赶不上房价涨价的速度，去年买不起，就再攒一年吧，结果怎么样？攒了5万，涨了6万，永远也追不上……”
熊之翱翔表示：“房子在中国属于奢侈品，越是贫富悬殊的国度，奢侈品越是高于国际价格，什么时候贫富悬殊小了，中产阶级形成了，房价就合理了。”
大爱梅西卡卡鲁小胖质疑道：“绝大多数人一直都处于‘被平均’所谓的什么统计部门公布的几个数据是可信的？”
渊源泉水2010直言：“本人才疏学浅，不懂那些专业术语，只是感觉按照目前的房价，一个工薪阶层的人，需要用50至60年的薪水才能买上一套100平左右的房，这纯粹是瞎掰，与合理性丝毫不沾边。”
周小明19889愤怒地说：“XX，看来一月收入2万，在广州市中心只能买一平米，买个厕所又要5平米都要10万，单买厕所还不卖啊，悲哀！”
等待硕鼠提示道：“不用去扯中位数还是平均数，房价泡沫有多大，百姓心里有杆秤！降价这才刚开始，大家认清形势，别被忽悠上了套！有关楼市当前形势和未来动向，强烈推荐去看看退之先生（微博）《论中国楼市的命门》和《谈谈国内楼市泡沫的破裂方式》这两篇文章，分析透彻、推导严谨，看了就什么都明白了！”
医生的字嘲笑道：“好意思比，房价是实的，可平均收入里含着什么大家都清楚！”
