【新唐人2014年5月9日讯】 市住建委网站显示，4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套，为近期以来最低水平。据悉，多家房地产超过8成房源的挂牌价都进行了下调。
豪宅普宅均降价
据北京市民张先生表示，今年2月将位于十里堡附近的房子挂出，将挂牌价定为320万元（人民币.下同)。“挂了半个月后，有个买家想310万买，当时没同意，现在很后悔。”
张先生说，现在一个月也没有一个人来看房，好不容易等到一个也属于“讲价讲得不靠谱”。
他表示，目前中介已经向他交了底：“要想赶紧卖出去，必须赶紧降价，要不然前途未卜。”
除了普通住宅外，一些千万“豪宅”也加入了降价行列。
一处位于三元桥附近、近500平方米的跃层日前就从当初的挂牌价2500万“狂降”700万，中介人员介绍说，降价后相当于每平方米3.66万元，这在过去“想都不敢想”。
4月份成交量近一年最低
“五一”假期北京二手房成交仅31套，同比下滑超八成；比去年同期下降了82%，为近6年来最低。
此外，4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套，为近11个月（除去新年月）以来最低水平。从链家地产所监测到的房价指数看，自1月以来，北京二手房挂牌价持续下调。
其中，4月下调幅度最大，为2.2%，降价房源占比逐渐扩大。4月份，87%的房源都对挂牌价进行了下调。
中原地产分析师张大伟表示，成交量已经连跌3个月，自然就该价格松动。“二手房因为受到信贷等收紧的影响更大，所以在本轮市场调整的反应最早。”
房产中介经纪人介绍，一套房子砍下个几十万已不鲜见。
“五一”假期楼市惨淡，多地出现降价“促销”
据大陆媒体报导，“五一”假期，北京东三环双井附近的合生国际一套三居室，降价150万仍无人问津的报道让舆论惊呼楼市“跳水”时代的到来。这虽然是极端案例，但北京多个区域主动降价的二手房业主却比比皆是。
位于北京市朝阳区北苑路附近一家知名中介的经纪人赵先生介绍说，附近的一套南北通透的两居室又降了50万。降价50万已经不是什么新鲜事，只要买卖双方都诚心交易，一套房子砍下个几十万已不鲜见。
报导指，“降价”“促销”的声音不绝于耳，而看房者却寥寥无几。北京大兴区的一些刚需楼盘曾多次出现开盘即“日光”的现象，而如今某小区却推出每平方米优惠5000元的“特价房”。
一位销售人员直言不讳地说：“现在行情不行，我们就是变相降价。”
据数据显示，今年1月至3月，全国房地产开发投资15339亿元，同比增速比1－2月份回落2．5个百分点；住宅新开工面积同比下降27．2％；房地产开发企业到位资金同比增长6．6％，增速比去年全年下滑近20％。
经济学者马光远预测，这次房地产市场的低迷不仅仅是成交量和价格的下跌，而是一系列数据的全面回落。今年房价全面下跌是大概率事件。
