【新唐人2014年5月9日訊】 市住建委網站顯示，4月北京市二手住宅總成交量僅為7616套，為近期以來最低水平。據悉，多家房地產超過8成房源的掛牌價都進行了下調。
豪宅普宅均降價
據北京市民張先生表示，今年2月將位於十里堡附近的房子掛出，將掛牌價定為320萬元（人民幣.下同)。「掛了半個月後，有個買家想310萬買，當時沒同意，現在很後悔。」
張先生說，現在一個月也沒有一個人來看房，好不容易等到一個也屬於「講價講得不靠譜」。
他表示，目前中介已經向他交了底：「要想趕緊賣出去，必須趕緊降價，要不然前途未卜。」
除了普通住宅外，一些千萬「豪宅」也加入了降價行列。
一處位於三元橋附近、近500平方米的躍層日前就從當初的掛牌價2500萬「狂降」700萬，中介人員介紹說，降價後相當於每平方米3.66萬元，這在過去「想都不敢想」。
4月份成交量近一年最低
「五一」假期北京二手房成交僅31套，同比下滑超八成；比去年同期下降了82%，為近6年來最低。
此外，4月北京市二手住宅總成交量僅為7616套，為近11個月（除去新年月）以來最低水平。從鏈家地產所監測到的房價指數看，自1月以來，北京二手房掛牌價持續下調。
其中，4月下調幅度最大，為2.2%，降價房源佔比逐漸擴大。4月份，87%的房源都對掛牌價進行了下調。
中原地產分析師張大偉表示，成交量已經連跌3個月，自然就該價格鬆動。「二手房因為受到信貸等收緊的影響更大，所以在本輪市場調整的反應最早。」
房產中介經紀人介紹，一套房子砍下個幾十萬已不鮮見。
「五一」假期樓市慘淡，多地出現降價「促銷」
據大陸媒體報導，「五一」假期，北京東三環雙井附近的合生國際一套三居室，降價150萬仍無人問津的報道讓輿論驚呼樓市「跳水」時代的到來。這雖然是極端案例，但北京多個區域主動降價的二手房業主卻比比皆是。
位於北京市朝陽區北苑路附近一家知名中介的經紀人趙先生介紹說，附近的一套南北通透的兩居室又降了50萬。降價50萬已經不是什麼新鮮事，只要買賣雙方都誠心交易，一套房子砍下個幾十萬已不鮮見。
報導指，「降價」「促銷」的聲音不絕於耳，而看房者卻寥寥無幾。北京大興區的一些剛需樓盤曾多次出現開盤即「日光」的現象，而如今某小區卻推出每平方米優惠5000元的「特價房」。
一位銷售人員直言不諱地說：「現在行情不行，我們就是變相降價。」
據數據顯示，今年1月至3月，全國房地產開發投資15339億元，同比增速比1－2月份回落2．5個百分點；住宅新開工面積同比下降27．2％；房地產開發企業到位資金同比增長6．6％，增速比去年全年下滑近20％。
經濟學者馬光遠預測，這次房地產市場的低迷不僅僅是成交量和價格的下跌，而是一系列數據的全面回落。今年房價全面下跌是大概率事件。
