悉尼东郊拍卖成交率低至53% 房市在转向

【新唐人2014年5月4日讯】最近，在悉尼东区拍卖清单上34所房产的拍卖成交率降至令人惊诧的53%。

据澳洲房产观察网报导，这些房产通过库里拍卖公司（Cooley Auctions）拍卖，有8所房产在拍卖之前已售出，另有10所房产经拍卖售出。

有9所价格在74万至520万澳元之间的房产流拍，另有7所房产的拍卖被撤消，除此之外，有两所房产本应参加4月初的拍卖，但后来推迟了拍卖计划。

若算上这两所房产，这一周的拍卖成交率仅为50%，远低于过去10周里75%的高水平。

无论是53%或50%的拍卖成交率，这都是2013年初以来的最低水平。

这些房产的售价范围从44.6万至810万澳元不等。

销售价格最高的房产是由房地产代理雷恩和霍纳邦岱分公司（Raine & Horne Bondi Junction）出售的位于邦岱海滩（140 Curlewis Street Bondi Beach）的一所商住楼，拍卖保留价为5,750,000澳元。这是一栋现代的两至三层楼建筑，包括一家商店，9个停车位，4套单居套房，两套两居套房 和1套三居套房，全部带有阳台和内设洗衣房。整栋楼的年租金总额约为275,000澳元，约3.4%的收益率，商店的名称为Tan Temple。

房产观察已经嗅出市场的微小转变，显现出一些卖房者过于贪婪，一些购房者变得理智谨慎，不愿花冤枉钱，一些房地产代理表现有些懈怠。