【新唐人2014年4月10日讯】（新唐人记者顾星音综合报导）自进入2014年以来，杭州、温州等多地传出房价下跌的新闻，各地媒体纷纷预告中国楼市面临末路困境。2月北京城的房屋成交量创下新低，北京某处二手房甚至出现半月骤减20万的情况。
陆媒报导，北京目前“看房的多，入手的少”，楼市冷清，不管二手房交易量还是新建商品住宅的成交量都在2月创下新低，北京某处二手房甚至出现半月骤减20万的情况。
在北京工作多年的郭先生原先看好北京一套60平方米的二手房，地处魏公村黄金地段的这套房子售价300万元人民币。在付订金前，郭先生看到媒体对楼市的分析后产生犹豫，因此决定再等等看。对此，卖家多次联系郭先生，并在短短半月内，愿意将售价从原先的300万降到280万人民币，不过即使如此，郭先生仍无法下定决心，目前决定再观望一段时间。
据北京市房地产交易管理网的数据显示，北京3月市量价齐跌，网签仅8943套，创下自2009年以来历史同期的最低值。部分二手房中介一个月仅售出数套房，多数中介的业务重心由售房转为租房。
陆媒报导称，链家地产魏公村韦伯豪店半小时内无一名顾客光顾。该店销售顾问坦言，现在卖出一套房子非常不容易，2月该店仅成交4套房，比1月下降了50%。她还表示，3月买房记录暂未公布，但只会比2月更少。
房地产业内人士表示，造成北京楼市低迷的另一个原因，是中国受房贷紧缩、住房信息联网、限购等政策影响，使较多没有资金实力的购房者无法实现购房计划。媒体认为，北京推出的限购政策令多数中等收入人群显出观望之态，等待政府增大自住商品房供应量。自住商品房价格比周边商品住房低30%左右，面向符合申请条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%将归政府所有。
《香港商报》在3月末的一篇报导中指出，在成交大跌的背景下，开发商加速跑量的心态十分明显。另外，人民币贬值，热钱外流，资产价格上涨趋势受阻，房企融资成本提高，多地出现降价现象，都在加深购房者对市场走势的疑虑和观望情绪，促使楼市预期向下。有业内人士认为，虽多处都市房价仍处上涨通道，但上涨动力明显减弱，部分城市降价促销增多，未来房价涨幅将步入下行通道。
