【新唐人2014年4月10日訊】（新唐人記者顧星音綜合報導）自進入2014年以來，杭州、溫州等多地傳出房價下跌的新聞，各地媒體紛紛預告中國樓市面臨末路困境。2月北京城的房屋成交量創下新低，北京某處二手房甚至出現半月驟減20萬的情況。
陸媒報導，北京目前「看房的多，入手的少」，樓市冷清，不管二手房交易量還是新建商品住宅的成交量都在2月創下新低，北京某處二手房甚至出現半月驟減20萬的情況。
在北京工作多年的郭先生原先看好北京一套60平方米的二手房，地處魏公村黃金地段的這套房子售價300萬元人民幣。在付訂金前，郭先生看到媒體對樓市的分析後產生猶豫，因此決定再等等看。對此，賣家多次聯繫郭先生，並在短短半月內，願意將售價從原先的300萬降到280萬人民幣，不過即使如此，郭先生仍無法下定決心，目前決定再觀望一段時間。
據北京市房地產交易管理網的數據顯示，北京3月市量價齊跌，網簽僅8943套，創下自2009年以來歷史同期的最低值。部分二手房中介一個月僅售出數套房，多數中介的業務重心由售房轉為租房。
陸媒報導稱，鏈家地產魏公村韋伯豪店半小時內無一名顧客光顧。該店銷售顧問坦言，現在賣出一套房子非常不容易，2月該店僅成交4套房，比1月下降了50%。她還表示，3月買房記錄暫未公佈，但只會比2月更少。
房地產業內人士表示，造成北京樓市低迷的另一個原因，是中國受房貸緊縮、住房信息聯網、限購等政策影響，使較多沒有資金實力的購房者無法實現購房計劃。媒體認為，北京推出的限購政策令多數中等收入人群顯出觀望之態，等待政府增大自住商品房供應量。自住商品房價格比周邊商品住房低30%左右，面向符合申請條件的家庭，購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%將歸政府所有。
《香港商報》在3月末的一篇報導中指出，在成交大跌的背景下，開發商加速跑量的心態十分明顯。另外，人民幣貶值，熱錢外流，資產價格上漲趨勢受阻，房企融資成本提高，多地出現降價現象，都在加深購房者對市場走勢的疑慮和觀望情緒，促使樓市預期向下。有業內人士認為，雖多處都市房價仍處上漲通道，但上漲動力明顯減弱，部分城市降價促銷增多，未來房價漲幅將步入下行通道。
