【新唐人2014年3月23日讯】广东惠州近年因房地产及产业发展失衡，变成投资者公认的鬼城。尤其惠州市主城区以外的其余区县的经济都很畸形，房地产一产独大，供给严重过剩，未来风险很大，目前基金信托等融资已经全面退出这类城市。然而，惟惠州惠阳县的政府人员表示，变成鬼城亦要继续卖地，不然无足够资金建设配套。
据大陆《华夏时报》3月22日报导，毗邻深圳和东莞的惠州，尽管身处珠三角核心城市群中，但却是投资者公认的“鬼城”。
据报导，离惠州惠阳汽车客运站只有几分钟距离的光耀城，体量达100万平米。从2008年到现在6年过去，一共6期的项目建设接近尾声，但至今小区周围的商铺大多处于空置招租阶段。目前光耀城入住率仅30%，让惠阳区乃至惠州都成了鬼城的代名词。
报导引述深圳市一房地产私募基金投资经理说，由于资金集体看空惠州，使得项目都押宝在惠州的开发商陷入困境，光耀地产是代表之一。而有的项目一期二期中间因资金链断裂而易主，甚至出现烂尾。
尽管目前在惠州置业亏多赚少，但仍有前仆后继者。2013年惠州新增供应量突破1200万平方米，全年一手房住宅成交1079.76万平方米，超过10万套，成交金额622亿元，创出历史峰值。其中，惠阳完成商品房销售面积165.17万平方米，同比增长45.9%；商品房销售额100.35亿元，增长60.2%。
“中心区的土地主要以商住用地为主，为集中居住区，镇区以工业用地为主。”惠阳市国土局有关人士介绍，房地产对于惠阳而言确实举足轻重，政府每年只管卖地，只要有开发商愿意买，政府不会考虑人口和产业的问题，“市场行情好就多卖，市场不好就少卖，今年计划出让的土地会比去年少。”
与多数鬼城一样，房地产已成为惠阳最重要的支柱产业。2013年惠阳市GDP总值为290.4亿元，增长14.5%，固定资产投资总额达210.1亿元，增长25.7%，而房地产开发投资为83.4亿元，占固定资产投资比重约40%，对整体投资增长贡献率由上年的33.9%提升到50.1%。
惠阳一政府内部人士直言，“是鬼城也得继续卖地，不然没钱怎么去建配套？等着工业发展太慢了，已经陷入了这个循环链条出不来。”
报导表示，深圳某证券公司负责代理销售地方债的投资人士披露，由于地方财政收入和支出的比例已严重失衡，惠州已被他们列入黑名单。
网友热评
杜公子： “我在深圳，身边有不少同事、朋友就在惠州买房，但是没有入住，就为等房价涨，所以刚需什么的是屁话，绝大部分是炒房的。”
梦都懒得做的老头：“关健的问题，开发商以为百姓都向官爷一样有钱，官爷以为百姓都向开发商一样有钱，他们不知道百姓月收入都在2000元左右，他们根本不知道上万一平米的房子是造了卖给谁的。”
中华齐天 ：“一个靠高房价来维系经济的政府必须坚决打倒。”
陕西省安康市网友：“房地产大跃进让整个天朝变成了一个大工地，给天朝带来的伤害不亚于文革。”
Haoliaotangzhu：“没有中国的发展，就不会解决发展中的中国的问题。要保持中国的发展，就离不开房地产。房地产作为中国经济的最后的一个支柱产业，中国经济的最后的一根救命稻草，中国经济的最后的‘盛宴’，它不能垮掉，它一旦垮掉，就意味着一个区域经济发展的终结，一种模式的破产。所以，一切为高房价服务，为一切高房价服务，服务一切高房价，为高房价服务一切，将是我们地方政府在今后一个相当长的时间里的主要任务。圈地、卖地才能维护地方财政，维护好地方财政才能花钱买来社会稳定；哄弄百姓买房才能求得社会发展，只有社会发展才能掩饰矛盾，巩固政权。认识这一点，便不难理解当下发生在中华大地上的‘强拆潮’，及各级对‘暴力强拆’和高房价的纵容或默许。”
广东省东莞市网友：“城镇化建设是贪官们的盛宴，水泥钢筋砖头燃烧宝贵的煤炭，导致全国2.5PM雾霾，至少有20万亿人民币落入贪官和利益链口袋。“
[黑夜骑牛]：“国内盲目发展的企业太多了，做老板的追求的是短期的高利润，极少有长远目光的，一旦企业上轨道就盲目的贷款扩大这也是各类私企为什么很快死亡，而且人人都想做企业开厂，导致恶意竞争，利润越来越少。最可怕的事这些老板为了发展不停的收买官员给方便或者打压对手，这点是对整个体系最大的伤害，导致今天没有不收钱的官，90年代还有空子挪用公款，现在挪用已经非常困难只有收黑钱给方便这路子好用，是个人都贪，不贪的是价码不合适。”
