【新唐人2014年3月23日訊】廣東惠州近年因房地產及產業發展失衡，變成投資者公認的鬼城。尤其惠州市主城區以外的其餘區縣的經濟都很畸形，房地產一產獨大，供給嚴重過剩，未來風險很大，目前基金信託等融資已經全面退出這類城市。然而，惟惠州惠陽縣的政府人員表示，變成鬼城亦要繼續賣地，不然無足夠資金建設配套。
據大陸《華夏時報》3月22日報導，毗鄰深圳和東莞的惠州，儘管身處珠三角核心城市群中，但卻是投資者公認的「鬼城」。
據報導，離惠州惠陽汽車客運站只有幾分鐘距離的光耀城，體量達100萬平米。從2008年到現在6年過去，一共6期的項目建設接近尾聲，但至今小區周圍的商鋪大多處於空置招租階段。目前光耀城入住率僅30%，讓惠陽區乃至惠州都成了鬼城的代名詞。
報導引述深圳市一房地產私募基金投資經理說，由於資金集體看空惠州，使得項目都押寶在惠州的開發商陷入困境，光耀地產是代表之一。而有的項目一期二期中間因資金鏈斷裂而易主，甚至出現爛尾。
儘管目前在惠州置業虧多賺少，但仍有前仆後繼者。2013年惠州新增供應量突破1200萬平方米，全年一手房住宅成交1079.76萬平方米，超過10萬套，成交金額622億元，創出歷史峰值。其中，惠陽完成商品房銷售面積165.17萬平方米，同比增長45.9%；商品房銷售額100.35億元，增長60.2%。
「中心區的土地主要以商住用地為主，為集中居住區，鎮區以工業用地為主。」惠陽市國土局有關人士介紹，房地產對於惠陽而言確實舉足輕重，政府每年只管賣地，只要有開發商願意買，政府不會考慮人口和產業的問題，「市場行情好就多賣，市場不好就少賣，今年計劃出讓的土地會比去年少。」
與多數鬼城一樣，房地產已成為惠陽最重要的支柱產業。2013年惠陽市GDP總值為290.4億元，增長14.5%，固定資產投資總額達210.1億元，增長25.7%，而房地產開發投資為83.4億元，占固定資產投資比重約40%，對整體投資增長貢獻率由上年的33.9%提升到50.1%。
惠陽一政府內部人士直言，「是鬼城也得繼續賣地，不然沒錢怎麼去建配套？等著工業發展太慢了，已經陷入了這個循環鏈條出不來。」
報導表示，深圳某證券公司負責代理銷售地方債的投資人士披露，由於地方財政收入和支出的比例已嚴重失衡，惠州已被他們列入黑名單。
網友熱評
杜公子： 「我在深圳，身邊有不少同事、朋友就在惠州買房，但是沒有入住，就為等房價漲，所以剛需什麼的是屁話，絕大部份是炒房的。」
夢都懶得做的老頭：「關健的問題，開發商以為百姓都向官爺一樣有錢，官爺以為百姓都向開發商一樣有錢，他們不知道百姓月收入都在2000元左右，他們根本不知道上萬一平米的房子是造了賣給誰的。」
中華齊天 ：「一個靠高房價來維繫經濟的政府必須堅決打倒。」
陝西省安康市網友：「房地產大躍進讓整個天朝變成了一個大工地，給天朝帶來的傷害不亞於文革。」
Haoliaotangzhu：「沒有中國的發展，就不會解決發展中的中國的問題。要保持中國的發展，就離不開房地產。房地產作為中國經濟的最後的一個支柱產業，中國經濟的最後的一根救命稻草，中國經濟的最後的『盛宴』，它不能垮掉，它一旦垮掉，就意味著一個區域經濟發展的終結，一種模式的破產。所以，一切為高房價服務，為一切高房價服務，服務一切高房價，為高房價服務一切，將是我們地方政府在今後一個相當長的時間里的主要任務。圈地、賣地才能維護地方財政，維護好地方財政才能花錢買來社會穩定；哄弄百姓買房才能求得社會發展，只有社會發展才能掩飾矛盾，鞏固政權。認識這一點，便不難理解當下發生在中華大地上的『強拆潮』，及各級對『暴力強拆』和高房價的縱容或默許。」
廣東省東莞市網友：「城鎮化建設是貪官們的盛宴，水泥鋼筋磚頭燃燒寶貴的煤炭，導致全國2.5PM霧霾，至少有20萬億人民幣落入貪官和利益鏈口袋。「
[黑夜騎牛]：「國內盲目發展的企業太多了，做老闆的追求的是短期的高利潤，極少有長遠目光的，一旦企業上軌道就盲目的貸款擴大這也是各類私企為什麼很快死亡，而且人人都想做企業開廠，導致惡意競爭，利潤越來越少。最可怕的事這些老闆為了發展不停的收買官員給方便或者打壓對手，這點是對整個體系最大的傷害，導致今天沒有不收錢的官，90年代還有空子挪用公款，現在挪用已經非常困難只有收黑錢給方便這路子好用，是個人都貪，不貪的是價碼不合適。」
