【新唐人2014年3月20日讯】（新唐人记者唐美华综合报导）今年以来，房地产项目降价现象似有愈演愈烈之势。肇始于杭州、南京房地产项目降价的尝试，正向更多热点城市蔓延。据悉，目前大陆有15个城市爆出二手房价格下跌。北京房地产龙头万科也在北京噼价促销。
大陆媒体报导，多家上市内房股债券出现抛售潮。大陆交银国际董事总经理兼首席策略师洪灏指，今年有2.7万亿元房地产信托到期，加上早前超日债违约，意味地方政府难再为企业债兜底，大部分靠信托融资的房企资金链都会有影响，违约将会越来越多。洪灏补充，目前大陆楼市格局近似2008年金融海啸前夕，因楼市需求下降，加上房企噼价还债，陷入恶性循环。
野村发表报告指，大陆三、四线楼市风险尤其高，由于房地产已成为大陆的经济增长支柱，若急剧放缓，将成为大陆经济面临的最大风险。
一线城市房价已出现松动 15城二手房价跌
据《经济观察报》报导，近日，保利地产在广州的三个项目同时推出1成首付优惠活动，时代地产旗下项目更是全线88折优惠。一直被认为不会降价的一线城市，价格已出现松动迹象。
该报引述中原地产市场总监张大伟称，从2013年房地产广告多是开盘热销、日光碟，到现在打折、促销、优惠，房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化。
继杭州、常州等二三线城市出现噼价卖楼潮后，大陆房企龙头万科也在北京噼价促销。
大陆媒体报导，万科于上周末开售的万科橙项目，无装修单位均价为2.1万元每平方米，较之前宣传的装修单位2.6万元每平方米售价低5,000元（人民币/下同），业内估计，如扣除装修价，减幅高达每平方米3,000元。
中共国家统计局近日公布，2月份70个大中城市住宅价格数据，新建和二手住宅价格下降的城市分别为4个和15个，有业内人士指出，数据显示大陆楼市已经转向。 一篇“中国楼市降价或触发另一链条”文章说，如市场供应进一步增加或需求大幅缩减，房地产项目降价现象可能触发另一个逻辑链条的启动。
文章指出，部分一二线城市房价出现下调迹象，虽有促销考虑，也说明房价已背离市场购买力的真实状态。一二线城市无疑聚集了大量市场需求，但当房价超出合理区间时，真正有效的需求就会减少，迫使价格回归。对这部分城市而言，如不能解决供应紧张、地价高企问题，更多的房地产项目降价现象就会发生，可能引发系统性风险。
文章认为，与供需关系的逻辑链条相比，在这种类似“多米诺骨牌效应”的作用下，房价下降引发的后果往往难以逆转。
