【新唐人2014年3月20日訊】（新唐人記者唐美華綜合報導）今年以來，房地產項目降價現象似有愈演愈烈之勢。肇始於杭州、南京房地產項目降價的嘗試，正向更多熱點城市蔓延。據悉，目前大陸有15個城市爆出二手房價格下跌。北京房地產龍頭萬科也在北京噼價促銷。
大陸媒體報導，多家上市內房股債券出現拋售潮。大陸交銀國際董事總經理兼首席策略師洪灝指，今年有2.7萬億元房地產信託到期，加上早前超日債違約，意味地方政府難再為企業債兜底，大部份靠信託融資的房企資金鏈都會有影響，違約將會越來越多。洪灝補充，目前大陸樓市格局近似2008年金融海嘯前夕，因樓市需求下降，加上房企噼價還債，陷入惡性循環。
野村發表報告指，大陸三、四線樓市風險尤其高，由於房地產已成為大陸的經濟增長支柱，若急劇放緩，將成為大陸經濟面臨的最大風險。
一線城市房價已出現鬆動 15城二手房價跌
據《經濟觀察報》報導，近日，保利地產在廣州的三個項目同時推出1成首付優惠活動，時代地產旗下項目更是全線88折優惠。一直被認為不會降價的一線城市，價格已出現鬆動跡象。
該報引述中原地產市場總監張大偉稱，從2013年房地產廣告多是開盤熱銷、日光碟，到現在打折、促銷、優惠，房企與客群之間的博弈已經出現了微妙的變化。
繼杭州、常州等二三線城市出現噼價賣樓潮後，大陸房企龍頭萬科也在北京噼價促銷。
大陸媒體報導，萬科于上周末開售的萬科橙項目，無裝修單位均價為2.1萬元每平方米，較之前宣傳的裝修單位2.6萬元每平方米售價低5,000元（人民幣/下同），業內估計，如扣除裝修價，減幅高達每平方米3,000元。
中共國家統計局近日公佈，2月份70個大中城市住宅價格數據，新建和二手住宅價格下降的城市分別為4個和15個，有業內人士指出，數據顯示大陸樓市已經轉向。 一篇「中國樓市降價或觸發另一鏈條」文章說，如市場供應進一步增加或需求大幅縮減，房地產項目降價現象可能觸發另一個邏輯鏈條的啟動。
文章指出，部分一二線城市房價出現下調跡象，雖有促銷考慮，也說明房價已背離市場購買力的真實狀態。一二線城市無疑聚集了大量市場需求，但當房價超出合理區間時，真正有效的需求就會減少，迫使價格回歸。對這部分城市而言，如不能解決供應緊張、地價高企問題，更多的房地產項目降價現象就會發生，可能引發系統性風險。
文章認為，與供需關係的邏輯鏈條相比，在這種類似「多米諾骨牌效應」的作用下，房價下降引發的後果往往難以逆轉。
