【新唐人2014年02月04日讯】澳洲近年买房热潮持续发烧，涨幅之快之大让人瞠目结舌。去年一整年各大城市房价平均涨幅达9.8%，今年依旧涨不停，1月份澳洲8大城市房价上涨1.2%，其中墨尔本成为涨幅最大的城市。
据中央社报导，RP Data和Rismark所作房屋价值指数显示，1月份墨尔本房价上涨3.2%，涨幅达雪梨（0.8%）的4倍。但以去年一整年来看，人口最稠密的城市雪梨，全年上涨13.4%，高于墨尔本的11.9%。
但是澳洲各地房价涨跌不一，今年1月份伯斯（Perth）、达尔文（Darwin）的房价都下滑1.1%，布里斯本（Brisbane）、坎培拉（Canberra）微幅上涨0.7%，阿得雷德（Adelaide）则是维持不变。
RP Data研究主任劳里斯（Tim Lawless）指出，悉尼和墨尔本无疑是澳洲整体房价看涨的推动因素，但此两区未来可能缓步成长。他看好消费者转而涌向布里斯本这个成长空间较大、房地产投资收益较高的地方。
近年来，澳洲买房热潮高涨，2013年2月，房屋拍卖案件总数为1026件，今年2月的拍卖件数，截至目前登记已有1467件，单是2月22日当天就有636件。
悉尼市区1间50年来无人居住的小屋，屋内潮湿、地板坏损，加上白蚁侵蚀，甚至要再花费澳币15万元翻新，才可居住。
日前，34岁的执业律师潘泰（Tai Phan）以较底价高出澳币7万5000元澳币–102万5000元将其买下。因这间待价而沽的小屋原先仅13人登记有意购买，可拍卖当天约200人前往投标使售价直直攀升。
Rismark执行长史基贝克（Ben Skilbeck）表示，在墨尔本和悉尼地区不太可能见到房价下跌。他认为人口迅速成长，加上消费者对购屋和房贷的兴趣持续不减，近期之内跌幅空间很小。
