【新唐人2014年02月04日訊】澳洲近年買房熱潮持續發燒，漲幅之快之大讓人瞠目結舌。去年一整年各大城市房價平均漲幅達9.8%，今年依舊漲不停，1月份澳洲8大城市房價上漲1.2%，其中墨爾本成為漲幅最大的城市。
據中央社報導，RP Data和Rismark所作房屋價值指數顯示，1月份墨爾本房價上漲3.2%，漲幅達雪梨（0.8%）的4倍。但以去年一整年來看，人口最稠密的城市雪梨，全年上漲13.4%，高於墨爾本的11.9%。
但是澳洲各地房價漲跌不一，今年1月份伯斯（Perth）、達爾文（Darwin）的房價都下滑1.1%，布里斯本（Brisbane）、坎培拉（Canberra）微幅上漲0.7%，阿得雷德（Adelaide）則是維持不變。
RP Data研究主任勞里斯（Tim Lawless）指出，悉尼和墨爾本無疑是澳洲整體房價看漲的推動因素，但此兩區未來可能緩步成長。他看好消費者轉而湧向布里斯本這個成長空間較大、房地產投資收益較高的地方。
近年來，澳洲買房熱潮高漲，2013年2月，房屋拍賣案件總數為1026件，今年2月的拍賣件數，截至目前登記已有1467件，單是2月22日當天就有636件。
悉尼市區1間50年來無人居住的小屋，屋內潮濕、地板壞損，加上白蟻侵蝕，甚至要再花費澳幣15萬元翻新，才可居住。
日前，34歲的執業律師潘泰（Tai Phan）以較底價高出澳幣7萬5000元澳幣–102萬5000元將其買下。因這間待價而沽的小屋原先僅13人登記有意購買，可拍賣當天約200人前往投標使售價直直攀升。
Rismark執行長史基貝克（Ben Skilbeck）表示，在墨爾本和悉尼地區不太可能見到房價下跌。他認為人口迅速成長，加上消費者對購屋和房貸的興趣持續不減，近期之內跌幅空間很小。
