经济学家：房产泡沫开始破裂 2014房价或跌50%

【新唐人2014年1月28日讯】 近年来，关于中国大陆房地产泡沫与惊人的高房价问题的讨论，一直持续不断。各路人马对这些问题的判断令人眼花缭乱，有的观点相互之间甚至是南辕北辙。日前，有海外中文网发表对中国经济学家谢国忠的专访表示，地产泡沫现在已经开始破裂，到2014年房价会可能下跌至50%。

BWCHINESE中文网日前发表了一篇对谢国忠的专访。谢国忠认为，中国大陆的最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。泡沫现在已经开始破裂，但房价的下降不是一步到位，先期下跌20%-30%后可能会有反复，估计到2014年会出现房价下跌50%。

谢国忠分析称： 再过10年，中国人口开始下降，而任何一个人口开始下降的国家房价只会掉。人口老龄化后的社会负担越来越重，这样的情况下，楼市是不会涨的。

谈到自己对最近中共当局提出的微调政策的看法时，谢国忠坦言：“在泡沫崩溃的时候做什么也不管用。其实在2008年就应该让它崩盘，但后来政府大量发行货币，又把它撑起来了。这次泡沫崩溃，救市的资金会比2008年的更多。”

他同时认为，一旦房地产泡沫真的崩溃，中共当局将不敢再向2008年那样投放大量货币。最终，房地产物归原主，地段好收入较高、租不出去的地方房价都会崩。

谢国忠还认为，未来十年中共当局都将面临通胀压力。他说：通胀仍是中国面临的主要挑战。过去十年间，货币供应大幅增长，正在造成通胀的后果。现在的货币增长尚未低到可以消除通胀的水平。

谢国忠表示，中国的通胀是一个长期问题，如果政府放钱，宽松货币政策，那么就会严重点，如果不放钱可能会好一点，未来10年中国都将会面临通胀的巨大压力。