經濟學家：房產泡沫開始破裂 2014房價或跌50%

【新唐人2014年1月28日訊】 近年來，關於中國大陸房地產泡沫與驚人的高房價問題的討論，一直持續不斷。各路人馬對這些問題的判斷令人眼花繚亂，有的觀點相互之間甚至是南轅北轍。日前，有海外中文網發表對中國經濟學家謝國忠的專訪表示，地產泡沫現在已經開始破裂，到2014年房價會可能下跌至50%。

BWCHINESE中文網日前發表了一篇對謝國忠的專訪。謝國忠認為，中國大陸的最後一波房地產泡沫是靠高利貸推起的，現在高利貸出了問題，房價也支撐不住了。泡沫現在已經開始破裂，但房價的下降不是一步到位，先期下跌20%-30%後可能會有反覆，估計到2014年會出現房價下跌50%。

謝國忠分析稱： 再過10年，中國人口開始下降，而任何一個人口開始下降的國家房價只會掉。人口老齡化後的社會負擔越來越重，這樣的情況下，樓市是不會漲的。

談到自己對最近中共當局提出的微調政策的看法時，謝國忠坦言：「在泡沫崩潰的時候做什麼也不管用。其實在2008年就應該讓它崩盤，但後來政府大量發行貨幣，又把它撐起來了。這次泡沫崩潰，救市的資金會比2008年的更多。」

他同時認為，一旦房地產泡沫真的崩潰，中共當局將不敢再向2008年那樣投放大量貨幣。最終，房地產物歸原主，地段好收入較高、租不出去的地方房價都會崩。

謝國忠還認為，未來十年中共當局都將面臨通脹壓力。他說：通脹仍是中國面臨的主要挑戰。過去十年間，貨幣供應大幅增長，正在造成通脹的後果。現在的貨幣增長尚未低到可以消除通脹的水平。

謝國忠表示，中國的通脹是一個長期問題，如果政府放錢，寬鬆貨幣政策，那麼就會嚴重點，如果不放錢可能會好一點，未來10年中國都將會面臨通脹的巨大壓力。