美房市热络 看今秋房价走向

【新唐人2013年08月23日讯】（新唐人记者王蕾综合报导）今年夏天全美各地房屋市场持续升温，近几个月更是以超过10%的速度上涨。拿凤凰城来说，春季和夏季一直都是它的销售淡季，而今年夏季凤凰城的房屋价格却一直很稳定。那么随着秋季的来临，房价是否会回落？房屋市场是否会随着季节一同进入冬天呢？

对此专家有不同的看法：有人说会市场会走软，有人说还会持续看涨，并且认为每月涨2％～3％都是正常。

房地产网站Trulia的资料显示，房屋问询价格开始放缓，但幅度并不大。Trulia的首席经济学家杰德科尔科说：“市场走软是相对而言的，住房市场表现确实不错。”

供需变化是影响房价涨落的一个主要因素。往年，进入秋季，房屋供应会下降，而今年随着房价的上涨，越来越多的人把房子拿到市场上来卖。而供应量的增加虽然能适当限制或放缓房价的涨速，但变化应该不大。据Realtor.com的资料显示，房屋供应市场在6月增加了1.41％，但7月略有下调。

此外，经济的温和增长，令消费者信心增加，加之就业市场回暖，房贷利率仍处于历史低位，这些都将有助于未来几年房屋消费的增加。

最后一个影响房价的因素在于银行。对银行业来说，融资需求的大幅增加，使得银行需要发放更多的抵押贷款以弥补这一损失，并且会考虑相应的放松信贷标准以及批准更多的申请人。不过根据目前的经济情况，预计银行方面的变化也不会大。

综上所述，可以肯定楼市复苏仍会继续，但是价格的涨幅将会有所趋缓，今年秋冬不会有太大变化。