美房市熱絡 看今秋房價走向

【新唐人2013年08月23日訊】（新唐人記者王蕾綜合報導）今年夏天全美各地房屋市場持續升溫，近幾個月更是以超過10%的速度上漲。拿鳳凰城來說，春季和夏季一直都是它的銷售淡季，而今年夏季鳳凰城的房屋價格卻一直很穩定。那麼隨著秋季的來臨，房價是否會回落？房屋市場是否會隨著季節一同進入冬天呢？

對此專家有不同的看法：有人說會市場會走軟，有人說還會持續看漲，並且認為每月漲2％～3％都是正常。

房地產網站Trulia的資料顯示，房屋問詢價格開始放緩，但幅度並不大。Trulia的首席經濟學家傑德科爾科說：“市場走軟是相對而言的，住房市場表現確實不錯。”

供需變化是影響房價漲落的一個主要因素。往年，進入秋季，房屋供應會下降，而今年隨著房價的上漲，越來越多的人把房子拿到市場上來賣。而供應量的增加雖然能適當限制或放緩房價的漲速，但變化應該不大。據Realtor.com的資料顯示，房屋供應市場在6月增加了1.41％，但7月略有下調。

此外，經濟的溫和增長，令消費者信心增加，加之就業市場回暖，房貸利率仍處於歷史低位，這些都將有助於未來幾年房屋消費的增加。

最後一個影響房價的因素在於銀行。對銀行業來說，融資需求的大幅增加，使得銀行需要發放更多的抵押貸款以彌補這一損失，並且會考慮相應的放鬆信貸標準以及批准更多的申請人。不過根據目前的經濟情況，預計銀行方面的變化也不會大。

綜上所述，可以肯定樓市復蘇仍會繼續，但是價格的漲幅將會有所趨緩，今年秋冬不會有太大變化。