每坪百万屋 集中忠孝东路五段

【新唐人2013年05月06日讯】(中央社记者吴佳颖台北6日电)房仲业者统计内政部最新不动产实价资料发现，扣除店面、透天与一楼产品后，台北市每坪百万元以上成交屋最多的黄金路段在忠孝东路五段。

住商不动产企划研究室指出，台北市有6个行政区、41条路段，一共301件出现百万单价。其中，出现最多每坪百万元以上件数是大安区，高达126件；均价最高的是信义区，达120.2万元；以路段来说，忠孝东路五段以17件成为“百万成交路段王”。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，若从平均资料来看，的确符合民众对区域行情的认知，但忠孝东路五段能够出现那么多每坪百万元成交案，应与不少高价套房有关。

徐佳馨表示，忠孝东路五段邻近捷运永春站与市政府站，也和信义计划区不远，是不少投资人或是总价取向购屋人首选，例如EAT或是MOMA等知名套房，成交量大，再加上坪数小，容易创下百万天价。

传统天价路段也颇有表现，信义路与仁爱路分别成交27件与24件，其中信义路集中在四段，仁爱路集中在三、四段。

徐佳馨表示，这些路段释出多，加上又有门牌效应加持，对于许多高资产客户来说，具有保值吸引力，自然买气亮眼。

徐佳馨分析，都更宅退烧后，中正、松山、中山、士林区屋龄成为房价关键，成交每坪价在百万元以上的件数、价格都较大安区与信义区少。购屋人宁买新房也不屈就老宅的态势明显，不少公寓也被打回原形。