每坪百萬屋 集中忠孝東路五段

【新唐人2013年05月06日訊】(中央社記者吳佳穎台北6日電)房仲業者統計內政部最新不動產實價資料發現，扣除店面、透天與一樓產品後，台北市每坪百萬元以上成交屋最多的黃金路段在忠孝東路五段。

住商不動產企劃研究室指出，台北市有6個行政區、41條路段，一共301件出現百萬單價。其中，出現最多每坪百萬元以上件數是大安區，高達126件；均價最高的是信義區，達120.2萬元；以路段來說，忠孝東路五段以17件成為「百萬成交路段王」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從平均資料來看，的確符合民眾對區域行情的認知，但忠孝東路五段能夠出現那麼多每坪百萬元成交案，應與不少高價套房有關。

徐佳馨表示，忠孝東路五段鄰近捷運永春站與市政府站，也和信義計畫區不遠，是不少投資人或是總價取向購屋人首選，例如EAT或是MOMA等知名套房，成交量大，再加上坪數小，容易創下百萬天價。

傳統天價路段也頗有表現，信義路與仁愛路分別成交27件與24件，其中信義路集中在四段，仁愛路集中在三、四段。

徐佳馨表示，這些路段釋出多，加上又有門牌效應加持，對於許多高資產客戶來說，具有保值吸引力，自然買氣亮眼。

徐佳馨分析，都更宅退燒後，中正、松山、中山、士林區屋齡成為房價關鍵，成交每坪價在百萬元以上的件數、價格都較大安區與信義區少。購屋人寧買新房也不屈就老宅的態勢明顯，不少公寓也被打回原形。