【新唐人2013年04月22日讯】（中央社台北22日电）根据券商桑福德伯恩斯坦香港公司（Sanford C. Bernstein H.K. Ltd.），香港房价最多将下跌25%，因政府采取遏阻资产泡沫化的措施，加上银行上调房贷利率。
根据以曾纪崇为首的分析师联手撰写的报告，随着地产开发商为了刺激销售，将焦点转移到较便宜且较小的公寓，新公寓销售量“将大致保持低迷”。
截至14日止这一周，追踪房价的一项指数降幅创下近3年来最深，主因香港政府2月22日推出有史以来最严格的措施打压房价。德意志银行（Deutsche Bank AG）上个月在报告中表示，未来2年房价可能最多挫跌20%。
伯恩斯坦分析师表示，长江实业可能会再降价来提高销售。长江实业上个月为了回应政府的打房措施，下砍一项建案售价将近10%。香港首富李嘉诚为长江实业董事局主席。
分析师将香港地产股投资等级列为“减码”，并建议投资人卖出恒基地产，因为这家公司与长江实业竞争激烈，他们也喊卖信和置业，因其资产组合中面积较大公寓的曝险部位很大。
根据香港最大未上市地产中介商─中原地产汇整的资料，14日止这周房价下跌1.41%，为连续第4周下挫，创下2010年5月以来最深的跌幅。
在2月推出打房措施之前，房屋供给短缺、房贷成本低和陆客买屋等因素，使香港房价从2009年初以来攀涨1倍，在此同时民众抗议难以负担房价，决策者因此力图压抑涨幅。（译者：中央社陈昱婷）
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