【新唐人2013年04月22日訊】（中央社台北22日電）根據券商桑福德伯恩斯坦香港公司（Sanford C. Bernstein H.K. Ltd.），香港房價最多將下跌25%，因政府採取遏阻資產泡沫化的措施，加上銀行上調房貸利率。
根據以曾紀崇為首的分析師聯手撰寫的報告，隨著地產開發商為了刺激銷售，將焦點轉移到較便宜且較小的公寓，新公寓銷售量「將大致保持低迷」。
截至14日止這一週，追蹤房價的一項指數降幅創下近3年來最深，主因香港政府2月22日推出有史以來最嚴格的措施打壓房價。德意志銀行（Deutsche Bank AG）上個月在報告中表示，未來2年房價可能最多挫跌20%。
伯恩斯坦分析師表示，長江實業可能會再降價來提高銷售。長江實業上個月為了回應政府的打房措施，下砍一項建案售價將近10%。香港首富李嘉誠為長江實業董事局主席。
分析師將香港地產股投資等級列為「減碼」，並建議投資人賣出恆基地產，因為這家公司與長江實業競爭激烈，他們也喊賣信和置業，因其資產組合中面積較大公寓的曝險部位很大。
根據香港最大未上市地產仲介商─中原地產彙整的資料，14日止這週房價下跌1.41%，為連續第4週下挫，創下2010年5月以來最深的跌幅。
在2月推出打房措施之前，房屋供給短缺、房貸成本低和陸客買屋等因素，使香港房價從2009年初以來攀漲1倍，在此同時民眾抗議難以負擔房價，決策者因此力圖壓抑漲幅。（譯者：中央社陳昱婷）
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