【新唐人2013年4月8日讯】旧金山监事马克•法瑞尔 (Mark Farrell) 强调市区经济影响报告中提及的单位分契转为普通公寓的抽签规避法案 (TIC/Condo-Lottery Bypass Legislation)，将增加保障住房基金，保护承租者，并帮助业主。
4月2日，旧金山经济分析办公室，通过财政监理办公室，公开发布了有关单位分契转为普通公寓的抽签规避法案的经济影响报告，详细涵盖了数百万美元的新增保障性住房资金，增加了的基本基金收入以及现行法律对租户的保护。
该报告强调，旧金山监事法雷尔的立法会产生至少2500万美元的一次性费用收入，并严格依照相关法规分配至保障性住房基金。当本城正面临寻求和探索不同的方案以扩大其现有保障性住房服务的紧要关头，这笔2500万美元的合计款项代表了旧金山市对保障性住房基金的迫切需求。
经济分析办公室还强调了新立法对承租人的有力保护，具体体现在立法协定上，称道“立法会要求任何在单位分契转换过程中的现有承租人（“非采购承租人”）获得终生租凭承租契约的法律保证，并以湾区平均通货膨胀率控制房屋租金的增长。任何未来的公寓业主都不得修改现有的契约细则 。”旧金山监事法瑞尔在与多个租户宣传组织会面的前后逐步加强了各项预案条款的细则。
此外，报告还强调了平均水平上, 单位分契业主正支付着比普通公寓业主高出两倍的房贷抵押利率。立法会将为现有的分契业主减轻负担，通过再度融资把他们的房贷抵押利率推至前所未有的历史最低点，从而让更多的钱流入业主自己的口袋，让他们将更充裕的资金投入到当地经济发展之中。该报告进一步指出，预计增长的房产税将带来约为100万美元至160万美元的总基金收入。
旧金山监事马克•法瑞尔说：“这项法案的核心与目标是帮助脆弱的单位分契业主，其中许多人都曾是普通租户，中产阶级的家庭和个人，他们首次成为房屋业主，新立法想要帮助他们留在自己的家园，并为其争取一个能够获得稳定财政支持的机会。”与此同时，法瑞尔监事还补充道，“这是一则极其必要的法案，不但帮助房屋业主, 更是提供了超过2000万美元的保障性住房资金，每年数以百万的总基金收入 ，同时也确保了承租者的权益在此过程中受到合理的维护。”
旧金山土地利用与经济发展委员会将于2013年4月15日的会议上就此项立法举行听证会。
